买房过来人觉得，刚需还是早买早好！

命好逗 · 发表于 2018-9-18 10:52:30

之前入手涵江，到现在已经两年多了，尽管小区物业可以吐槽的点依然很多，而且看邻居高价卖二手房，总觉得是痴人说梦！也不认为接下来房价能再涨了，无论是市区，还是涵江，今年房价就那样了。可，如果是刚需，作为过来人，还是觉得早买早好。

房贷利率一直再涨，刚需最难的点，并不是选择困难，可选的楼盘基本层次与能力相挂钩，很多刚需应该早有所属，今年以来房贷利率一直再涨，记得16年那时候买房的时候，自己那时候农行贷款4.9基准，部分银行还给打折，可如今，首套房涨个10%-15%的多的是，这对刚需来说，并不是什么大好事。不知道未来如何，但是这些年房贷利率确实一直在涨。

房价这事说不准，但论自住长时间持有，早买是明智的！如果你炒房，如今早买早好早就不适用了，早买早入坑！可是刚需，因为自住是长时间持有，甚至没有个其他情况，住还是会住上很久的，16年那时候涵江补贴，6K多大家嫌弃贵没希望，市区1.2万觉得再也涨不上去，可17年，18年如今，调控限制是投资炒房，但是并不是限制刚需。

后续买房成本也在增加，后续都是精装修的房子，开发商要赚精装修的钱，毛坯的话，装修材料也逐年上涨，有装修过的都明白！就我自己装的房子很有感触，材料这一年涨了很多，其次物业费，车位，也有在涨，物业以前1.78元，大家都嫌贵，如今涵江1.9，2万也很多了，物业还不如我们，车位也有在慢慢上涨。

改需投资客炒房客，都是有钱的，他们等得起！刚需客真要好好考虑。过来人的一点点观点！轻喷，感觉会被看空打入托的行列！哈哈哈哈...