莆房大擂台：泰山压顶荔浦限价12000市场真会完蛋吗？

飞得更高 · 发表于 2018-9-14 12:16:04

荔浦地块定位荔城区五级地段限价12000，还是那句经典老话地段地段还是地段。

莆田一根草1 · 发表于 2018-9-14 12:47:01

现在莆田政府是被点名批评，必须出台政策稳住均价。。。纵观整个莆田，要有阶梯的房价，然后加上政策限制才能有效控制一个稳定的莆田房价！而且这个合理的房价要让群众有能力消费！第一阶梯肯定是城区，均价15000左右，第二阶梯10000左右，就是市周比如玉湖还有莆田西高速路口附近以及涵江个别比较好的楼盘，第三阶梯8500左右市郊比如新度动车站！这就很明确的分别出来！整合这些价格均价就不高不低稳住了！也让不同消费能力的群众有了多样化的选择！

广告哈哈哈 · 发表于 2018-9-14 12:55:51

莆田荔浦限价12000市场真会完蛋，相当于锁喉，釜底抽薪，治理房价上涨这是从根本解决了，也不是说完蛋，只是让市场太疯狂变成相对正常的市场，长远看还是有利于市场

gino · 发表于 2018-9-14 13:30:02

莆田的房价就如中国的两桶油，涨几毛降几分；
由于近几年莆田房价过分的暴涨，一直暴涨只会加快房地产的泡沫，故政府不得不出手干预限价，促使房价平稳发展；
1.2W限价不会导致房地产完蛋，未来几年莆田房价会趋于理性，沉淀几年在来一波涨价潮.

cmcchz · 发表于 2018-9-14 14:59:17

歇几年，等有本事的人又赚到钱了，再涨一波。

但是这几年，没有好房源才是尴尬的。其实刚需并不怎么看得上荔浦的，并没有解决他们的核心问题。

浅唱心情 · 发表于 2018-9-14 15:10:52

现金为王！1.2W限价不会导致房地产完蛋，未来几年莆田房价会趋于理性，沉淀几年在来一波涨价潮

挪威森林 · 发表于 2018-9-14 15:46:38

莆田荔浦限价12000市场真会完蛋吗？

开玩笑，国家还要靠房地产来撑过目前的经济难关，你说这个市场会真完蛋吗？

你只看到毛坯房限价12000，但你注意到在这之前首先是限了楼面地价每平最高6506元吗？所以，其实说白了，这个限价就是莆田市政府为了控制莆田房价涨多了挨上头批，忍痛从这块蛋糕中割下一大块肉让利给购房者。当然政府也不是吃素的，我都割肉了你开发商还不陪着割一点利润出来。。。这么测算一番，12000就定下来了。

但素呢，市场毕竟是有它无形的手，通过一时的行政手段强力扭曲只能奏效一时。而且最为关键的是，最不想看到楼市崩盘的不是炒房客，而是国家。你信不信如果明年全国各地一片降价之声风起云涌时，政策必将毫无悬念地很快180度调转，到时放开限购限贷、降利率、甚至购房财政给补贴的招数都会出来。。。

所以，商品房其实跟所有别的商品市场一样，决定上涨下跌的根本在于供需关系，其次在于商品的成本构成。在当前中国城镇化远未结束条件下，在国家放开二胎甚至三胎情况下，在钢材水泥各项建材价格持续上涨背景下，中国包括莆田的房地产还有很长的一段上涨之路要走。

只不过政府会控制它慢点走罢了。