楼主: 可壳

[网友热议] 土拍来袭!最高限价1.2万/㎡,荔浦地块一10月9日拍卖

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发表于 2018-9-13 11:09:54 | 显示全部楼层
HHEInT天气 发表于 2018-9-13 10:55
扯淡,哪里差了。位置比富力好太多,古山拆迁也就下半年事情,等交房,文献路早通了,以后去步行街还是财 ...

真不要嘴硬。

整个玉湖,交通学校配置各种烂,唯一的卖点就是靠湖靠溪了。

那个地块哪里都不靠着,真是一点优势都没有。

单单不靠溪这一点,就没办法和富力比了,更不要说2个正荣府和万科5,6期了。

不是最烂的地,政府不会在这个时间点放出来的。

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发表于 2018-9-13 08:39:22 | 显示全部楼层
看来玉湖是限价限太死了,不过好像没有其它规定!

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傻淡

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发表于 2018-9-13 08:40:43 | 显示全部楼层
玉壶那块是刚需的机遇,位置不差,价格不贵。

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发表于 2018-9-13 10:18:16 | 显示全部楼层
荔浦地块限制太多,还要建养老服务站(建筑面积≥100m2且按每百户不少于20m2的标准配置)。
个人感觉大开发商不会去拿,品牌开发商讲究溢价操作,像这种要求一堆又限价的,不符合品牌开发商的理念,不信可以试试看。

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发表于 2018-9-13 10:22:20 | 显示全部楼层
你再想想?荔浦才六百户人   进出之前有村道。今后呢  荔浦一  荔浦二   励志学校等等都叫他们开车走村道   还是全部骑电驴?更何况现在村道已断。政府肯定也会想到这个矛盾吧,所以这个文献路三年内修通势在必行,而不是像以前一样停留在文件上。

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发表于 2018-9-13 10:54:00 | 显示全部楼层
是的,很多人以为靠近市区就是好的。玉湖的亮点应该是靠溪或靠湖,都是过了荔园路的房子了,还差那一里两里的。
我一直想不通莆田政府的规划,荔园路一侧已经是写字楼的规划,为什么不能学学龙岩大道,另一侧也留出来做写字楼的规则,这下又整了住宅出来,对于这种规划,真的无力吐槽,难怪人家说莆田规划像过家家一样。 ...

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发表于 2018-9-13 11:14:57 | 显示全部楼层
cmcchz 发表于 2018-9-13 11:09
真不要嘴硬。

整个玉湖,交通学校配置各种烂,唯一的卖点就是靠湖靠溪了。

靠溪就值钱?那以后古山那块土地也是不值钱咯,就富力值钱?少往富力脸上贴金。靠木兰溪大桥在桥边就是不好。你还真以为玉湖卖的好靠溪?确定不是靠价格?

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发表于 2018-9-13 12:48:35 | 显示全部楼层
HHEInT天气 发表于 2018-9-13 11:14
靠溪就值钱?那以后古山那块土地也是不值钱咯,就富力值钱?少往富力脸上贴金。靠木兰溪大桥在桥边就是不 ...

这块地确实没万科 富力 正荣那边好,没山没水的,就旁边一立交桥灰尘还多,去玉湖公园,滨溪公园还远,个人观点

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发表于 2018-9-13 13:02:38 来自手机 | 显示全部楼层
宜居角度讲,确实不如万科跟正荣府好,富力靠大马路也一般,如果去市区的话比如城东的话,荔浦这边近。

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发表于 2018-9-13 13:06:36 来自手机 | 显示全部楼层
过了荔园路也就不要计较去市区差一公里还是两公里了,这有意义吗,荔浦那靠近荔港和荔园路,大货车现在就走这边有得吵。靠近城东他也是玉湖片区,划片第四实验小区,你看接送难不难,又不会给你划市区的学校。因为明确是玉湖片区。

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发表于 2018-9-13 13:07:44 来自手机 | 显示全部楼层
HHEInT天气 发表于 2018-9-13 10:55
扯淡,哪里差了。位置比富力好太多,古山拆迁也就下半年事情,等交房,文献路早通了,以后去步行街还是财 ...

这个地,立交桥傍边,也不能望溪,学校又远,你竟然说比富力好,实在无法理解

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发表于 2018-9-13 13:09:53 来自手机 | 显示全部楼层
HHEInT天气 发表于 2018-9-13 10:55
扯淡,哪里差了。位置比富力好太多,古山拆迁也就下半年事情,等交房,文献路早通了,以后去步行街还是财 ...


这个地,立交桥傍边,也不能望溪,学校又远,你竟然说比富力好,实在无法理解

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发表于 2018-9-14 08:09:18 | 显示全部楼层
荔浦估计会有很多人去抢

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发表于 2018-9-14 08:14:40 | 显示全部楼层
鑫和书香苑 发表于 2018-9-13 13:09
这个地,立交桥傍边,也不能望溪,学校又远,你竟然说比富力好,实在无法理解

你以为荔浦这个地方以后读书需要和富力的一样去第4实验小学?等荔浦这块交房,中山中学早就好了,离他们不要太近好不好。在说富力有几懂看的溪,反正都看不见溪l,就像上面说的会差一公里?
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