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[楼市爆料] 完蛋!玉湖荔浦地块一出让批复,限价12000元/㎡

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发表于 2018-9-11 10:13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
莆田市人民政府关于PS拍-2018-19号地块有偿出让方案的批复
市国土资源局:
你局《关于PS拍-2018-19号地块(玉湖荔浦片区地块一)有偿出让方案的请示》(莆国土资〔2018〕84号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

一、同意从莆田市土地储备中心(莆政土〔2018〕99号)的储备地中划出54976.60平方米进行公开拍卖,该地块位于荔城区玉湖片区范围内(具体位置范围见用地红线图),地块编号:PS拍-2018-19号。
二、宗地土地用途为住宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
三、该宗地出让规划条件以市城乡规划局莆规审〔2018〕100号文件为准。该宗地配建的养老服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,配建的养老服务设施无偿移交给荔城区政府或区政府指定的单位。
四、该宗地设定的前置条件拟按市住建局莆建便函〔2018〕140号文件实施。
五、该宗地河道蓝线设置以水利部门的审批为准。
六、根据莆田市人民政府办公室转发市住建局市国土资源局《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》(莆政办〔2018〕86号)精神,该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为93000万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地上商品住房(毛坯)最高销售均价不超过12000元/平方米。
七、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。土地竞买保证金比例按评估备案地价的30%取整。
八、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。
九、该宗地按省政府调控措施要求竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。
十、土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与荔城区人民政府签订《玉湖荔浦片区地块一无偿配建养老服务设施协议书》。
十一、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府      
2018年9月5日  



莆仙牛评

无风的日子 发表于13楼  查看完整内容

摇号,其实就是给有钱人提供更多资源的。你一个人摇,人家一下子一家上去摇。这次我也要去碰运气。再买一套何妨。

z745814560 发表于29楼  查看完整内容

刚需的福利啊,这位置确实非常好,要是荔浦片区都这么限价,莆田的刚需才是真的站起来了

gmy850322 发表于47楼  查看完整内容

流派绝对不会,参考涵江,没限价价格早上去了。所以地域黑出来混迟早要还的,一荣聚荣一损俱损,早说过了

泰戈尔 发表于58楼  查看完整内容

滨溪正荣府当时楼面价7500,这个6500,直降1000啊

无风的日子 发表于71楼  查看完整内容

这个价格对玉湖有一定的影响,对市区该啥还是啥的,毕竟这边划片什么的,都还是未知的。

相守345 发表于74楼  查看完整内容

限价12000的政策6月份就出来了,不过开发商应该会卖精装,每平加2500,再一个就是肯定会拍到最高价摇号拿地,因为这个价格根本不愁卖,只是少赚而已。

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发表于 2018-9-11 10:20:29 | 显示全部楼层
摇号,其实就是给有钱人提供更多资源的。你一个人摇,人家一下子一家上去摇。这次我也要去碰运气。再买一套何妨。

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发表于 2018-9-11 10:33:19 来自手机 | 显示全部楼层
刚需的福利啊,这位置确实非常好,要是荔浦片区都这么限价,莆田的刚需才是真的站起来了

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发表于 2018-9-11 11:04:57 来自手机 | 显示全部楼层
流派绝对不会,参考涵江,没限价价格早上去了。所以地域黑出来混迟早要还的,一荣聚荣一损俱损,早说过了

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发表于 2018-9-11 11:19:15 来自手机 | 显示全部楼层
滨溪正荣府当时楼面价7500,这个6500,直降1000啊

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发表于 2018-9-11 11:46:59 | 显示全部楼层
这个价格对玉湖有一定的影响,对市区该啥还是啥的,毕竟这边划片什么的,都还是未知的。

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发表于 2018-9-11 11:51:27 来自手机 | 显示全部楼层
限价12000的政策6月份就出来了,不过开发商应该会卖精装,每平加2500,再一个就是肯定会拍到最高价摇号拿地,因为这个价格根本不愁卖,只是少赚而已。

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发表于 2018-9-11 10:26:54 | 显示全部楼层
刚需赢了!!!

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发表于 2018-9-11 10:31:34 来自手机 | 显示全部楼层
这要流拍节奏了,无利可图。

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发表于 2018-9-11 14:50:34 | 显示全部楼层
纯粹打酱油 发表于 2018-9-11 11:04
担心滨溪正荣府的销售

说的好像正荣府的老板是你的似的,大家都不是笨蛋

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发表于 2018-9-11 11:26:11 | 显示全部楼层
伤害最严重的应该是二手房

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发表于 2018-9-11 13:54:38 来自手机 | 显示全部楼层
玉湖666终于禁言了

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发表于 2018-9-11 10:24:01 | 显示全部楼层
炒房都哭晕在厕所!!!!

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发表于 2018-9-11 11:29:58 来自手机 | 显示全部楼层
和我有半毛钱关系

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发表于 2018-9-11 11:11:05 | 显示全部楼层
玉湖666 发表于 2018-9-11 11:09
城北比你们好多了,城北地价1W多,玉湖才六千多 哈哈哈哈  玉湖就只能和涵江同级别,别挣扎了,买玉湖就 ...

哈哈,也不看看地价一万的是不是死翘翘了,各种的卖不出去各种的降价促销,还是卖不出去,就和涵江一样low没人要,至少玉湖都是抢购都是售罄的哈哈哈哈哈

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发表于 2018-9-11 10:14:45 | 显示全部楼层
好果 好果,第二个富力

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 楼主| 发表于 2018-9-11 10:14:53 | 显示全部楼层
莆田市人民政府关于PS拍-2018-01号地块(油画城住宅安置区地块)有偿出让方案的批复
市国土资源局:
你局《关于PS拍-2018-01号地块(油画城住宅安置区地块)有偿出让方案的请示》(莆国土资〔2018〕83号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:
一、同意从城厢区2014年度第二批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权12605.13平方米(其中3438.83平方米为公共开放空间)进行公开拍卖,该宗地位于莆田市城厢区霞林街道(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2018-01号。
二、该宗地土地用途为住宅及服务设施用地。国有建设用地使用权出让年限为70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规审〔2018〕85号文件为准,该宗地配建的居家养老服务站不动产产权归城厢区霞林街道办事处。
四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2018〕114号文件实施。
五、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
六、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。
七、《钟潭片区一期(广化寺周边)综合改造项目(原油画城住宅安置区项目)安置房整体回购协议书》、《钟潭片区一期(广化寺周边)综合改造项目(原油画城住宅安置区项目)无偿配建养老服务设施协议书》在土地拍卖公告时一并公告。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与福建钟潭文化旅游投资有限公司签订《钟潭片区一期(广化寺周边)综合改造项目(原油画城住宅安置区项目)安置房整体回购协议书》,与城厢区人民政府签订《钟潭片区一期(广化寺周边)综合改造项目(原油画城住宅安置区项目)无偿配建养老服务设施协议书》。
八、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于你局备案总地价的原则确定。
九、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府      
2018年9月5日      

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发表于 2018-9-11 10:16:04 | 显示全部楼层
到时候会出现一个尴尬情况,开发商没钱和利润低的原因不想拿地,开盘的时候又要摇号买不到房。

最后国企最有钱收走

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发表于 2018-9-11 10:16:17 | 显示全部楼层
这个位置才卖1.2万的话,溪白真要继续凉

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发表于 2018-9-11 10:17:19 来自手机 | 显示全部楼层
这就没得玩了

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 楼主| 发表于 2018-9-11 10:17:30 | 显示全部楼层
全莆田的房子都完蛋了!!!楼面价只有6506元/平
莆田市城乡规划局关于重新下达玉湖荔浦片区地块一出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心:
莆规审〔2018〕100号
根据城市规划及莆田市荔城区人民政府的申请(荔政函〔2018〕118号),经研究,现将玉湖荔浦片区地块一出让规划条件通知如下:
一、用地情况
玉湖荔浦片区地块一位于莆田市荔城区玉湖片区,四至:东至规划文龙路绿化控制带、南至文溪路、西至规划绿地及规划用地、北至规划绿地,总用地面积约54977㎡(注:实测用地范围应在用地红线范围内,实际用地面积以国土部门实际勘测为准)。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
(一)建筑密度≤23%;
(二)容积率>1.0且≤2.6;
(三)绿地率≥30%;
(四)主要出入口:南侧;
(五)建筑限高<100米,其中住宅建筑高度>24米。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
(一)建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
(二)建筑退让用地红线及道路红线要求:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
(三)建筑退让绿线:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
(四)建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
(一)应配置配电房、居家养老服务站(建筑面积≥100㎡且按每百户不少于20㎡的标准配置)、垃圾收集点及停车设施。
(二)物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
(三)机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
(一)容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
(二)地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
(三)本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
(四)原出让规划条件莆规审〔2018〕98号同时作废
附件:用地红线图(1:1000)。
莆田市城乡规划局
2018年7月13日


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发表于 2018-9-11 10:17:50 | 显示全部楼层
什么时候拍地没说

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发表于 2018-9-11 10:19:53 | 显示全部楼层
确实看不懂政府的操作。
溪白城北那些盘都得死
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