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[网友热议] 要买涵江二手房的,可以先看看这些小区的评估价

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发表于 2018-9-3 11:50:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
      想要买涵江二手房的,可以先来看看这些小区的评估价,到时候要能贷款多少、准备多少首付心理也有个底。
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发表于 2018-9-3 13:53:01 | 显示全部楼层
一般银行评估的单价是市场价格的85-90%。如果是抵押贷款的话,那么可贷款出来的是按照评估价的70-80%。

举个例子:一套100平米的房子,市场单价是10000元,总价就是100万。
       银行评估出来的单价,按照85%,那么评估单价是8500元,评估总价是85万。
       那么这套房子去银行抵押贷款,按照70%的额度,金额是85万*70%=59.5万。

这59.5万就是你急需钱的时候,你把房子抵押给银行后,能从银行贷款出来的钱了。
当然,具体百分比,还要看房龄等因素。

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发表于 2018-9-3 13:41:16 | 显示全部楼层
银行不为泡沫买单

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发表于 2018-9-3 12:59:48 来自手机 | 显示全部楼层
银行很黑,五折抵压!
大家说中国楼市有泡沫吗?
银行有风险吗?
风险在个人,还不起贷就收房拍卖

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发表于 2018-9-3 11:58:52 | 显示全部楼层
大部分是六千多到七八千,贷款部分不多啊

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发表于 2018-9-3 12:26:29 来自手机 | 显示全部楼层
13858782377 发表于 2018-09-03 12:22
塘北按上面的价格你看有人卖吗,二货

塘北有啥好,坐公交得走多久,二期城轨站台都没份,,一多下几天雨就淹

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发表于 2018-9-3 11:54:05 来自手机 | 显示全部楼层
只有莆田城区一半的价格,便宜啊

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发表于 2018-9-3 11:57:16 | 显示全部楼层
华永还是输了亿发城一点点

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发表于 2018-9-3 13:14:13 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-3 12:57:15 来自手机 | 显示全部楼层
很多人看不懂,评估价肯定比市场价低的,相近说明没有泡沫

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发表于 2018-9-3 12:22:28 来自手机 | 显示全部楼层
塘北按上面的价格你看有人卖吗,二货

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发表于 2018-9-3 11:59:57 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-3 12:00:55 | 显示全部楼层
众里寻他千百度 发表于 2018-9-3 11:58
大部分是六千多到七八千,贷款部分不多啊

是的,9000多根本就不可能
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