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[我要吐槽] 莆田还是摆脱不了中国城市发展弊病:疯狂卖地、疯狂搞基建

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发表于 2018-9-1 09:38:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
优胜略汰,这四个字不仅存在于自然界的食物链当中,也存在于中国城市发展进程当中。北上广深等一线城市拥有国家级资源,不管是在教育、金融、科技等方方面面的优势自然不用多提,而福州厦门等省会或强势城市,拥有的是全省的资源。至于莆田这些三四线城市,就是属于爹不疼娘不爱的那一类,所有的发展都只能靠自己,每年的支出那么多,财政收入又那么有限,只能多卖地而且是卖高价地,另外为了发展经济,疯狂的搞基建是最有效最快的方式。

对于卖地,大家已经深有体会了。这两三年来莆田房价上涨的罪魁祸首就是土地价格的上涨了,特别是在2017年的时候,每一次土地拍卖都能够成为开发商涨价的借口。2014-2016年的时候人为控制土地出让节奏,制造饥饿营销,然后2017年土地一放出来,价格哪有不涨的道理。其实从土地价格上涨到房价上涨,开发商和购房者都只是其中的棋子而已,**才是背后真正通杀的庄家。

其实这个对于各个地方政府来说也是无奈之举,中央每年的关注都在几个一线城市,另外334个地级市都在嗷嗷待哺,什么时候能够被翻牌还不知道,所以只能自己想办法了,而卖地又是来钱最快的方式之一。

除了卖地以外,疯狂的搞基建也是中国各个城市最习惯用的方式之一,比如2008年的4万亿造成的产能过剩。这两年整体经济大环境不好,为了GDP考核目标,大家也是豁出去拼了。都说2018年是莆田城建变化最大的一年,还不是因为到处都是工地。从莆田会展中心到广化寺改造再到莆阳新城,只有加大马力进行城市建设,才能产生经济效应,也才能产生GDP。


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发表于 2018-9-1 09:42:00 | 显示全部楼层
  没有产业到处都是房地产,这种城市注定没前途

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发表于 2018-9-1 09:43:54 | 显示全部楼层
大家都知道这是个恶性循环,不过**有时候为了鸡滴屁也很无奈啊

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发表于 2018-9-1 09:51:44 | 显示全部楼层
套路都是这样子,反正三四线城市处在城市链发展的最底端,而且房地产又是经济发展中的支柱产业

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发表于 2018-9-1 10:00:08 来自手机 | 显示全部楼层
宝书记头发都白了,不疯狂卖地什么行了,佛教论坛透支了莆田所有财政.加上最近出的事情,能顺利举办这届论坛都是成功的

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发表于 2018-9-1 10:01:58 | 显示全部楼层
所以说没有房地产就没有新中国,房地产事关上下游多个产业

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发表于 2018-9-1 10:04:35 | 显示全部楼层
别的城市的现金经验不学习,你让政府哪里去搬套路

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发表于 2018-9-1 10:52:43 | 显示全部楼层
没班头,总是所有的东西都是为了GDP,这一届钱借完下一届还

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发表于 2018-9-1 11:09:49 来自手机 | 显示全部楼层
优胜劣汰,不是略汰,好好学习

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发表于 2018-9-1 14:31:35 来自手机 | 显示全部楼层
当年刚毕业时,莆田真是破破烂烂,厦门上完学,回来看一下莆田,简直就是个穷农村。

但是这些年,城市已经建设的不错了。自己买不起房,也不能一票否决房地产。

我老家穷山沟里的人,很多都盖了房,有车开,大部分也是靠房地产或是相关产业。
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