莆房大擂台：今年金九银十存不存在？购房者该不该出手？

莆房小刀

一叶知秋，又是一年“金九银十”！虽然莆田这几年“金九银十”的成色不足，但对于楼市来说，九、十月份依旧是重要的时间节点。从8月莆田楼市掀起了两大高潮，一些受捂盘惜售政策措施影响，26张预售证颁发，市场呈现开盘热潮，成交量回暖与开盘冷清并存；另一方面土地市场7宗地块出让，限价摇号，开发商不得不集体认怂。

随着不少房企资金回笼受阻和信贷紧缩的背景下，房企的资金链受到了重大的压力，一部分开发商不得已降价促销，市场遭受到最为严峻的寒流影响。楼市人气低迷，市场萎靡。在这样的双重打击下，房地产年底前的走向备受关注。不过，调控政策进入“疲劳期”，未来楼市前景更加扑朔迷离，购房者应该逢低买入，还是继续观望？今年金九银十存不存在？


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活动时间：8月31日— 9月6日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

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莆田房市金九银十的存在，跟淘宝双十一购物狂欢节那样，靠商家的促销手段来实现，开发商都都不让利没行动就想让莆田的血汗钱流入开发商腰包，金九银十只是噱头，主要靠开发商的力度

gino

金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。
1.以往很多房地产商会选择9月底或十月初开盘，恰逢国庆中秋小长假看房选房的人比较多，故出现金九银十的现象，但今年莆田整体房价达到一定的瓶颈，高房价高房贷的压力，让很多投资客或刚需者不慎嘘嘘，抱观望的态度；
2.目前没有像富力限购价优惠力度，还是建议观望为主，除非有新盘价格优惠力度大，刚需手上足够首付金额可以选择入手，不然还是观望政府楼市进一步大力调控

来自星星的炸鸡

早就没有金九银十一说了，关注这个节日，还不如关注下哪个楼盘有便宜的房子可以买

东写西读

如果你是刚需。有钱就买，没钱才能等等。首付差的少就借借，对于刚需来说，只要你坚定地要买房，只要在经济能力可承受范围内，能上车就先上车。去年说买不起房的刚需小白领，如果不买房，到今年依然是刚需小白领，工资没涨多少房价却像是坐了火箭，考虑太多的人依然两手空空；反而那些买到房的刚需，倒都基本上属于快刀斩乱麻，有需求的时候决定就是一瞬间，当时很肉疼，但是后来基本上所购楼盘都升值了。

一梅

先看观望吧，现在市场暗流涌动。现在买房门槛提高了，如果不是家里有矿，千万不对于任何人来说都是一件大事，有很多人，特别是刚需，甚至是用了两代人的积蓄买房，所以就怕上错车，错过车、或者成了键盘侠。

况且确实，最近的莆田楼市暗流一波接一波，低首付、降价、送精装、送车位，这个套装跟2014年一模一样，一样的配方，熟悉的味道。年初跟去年的时候，天天劲销8成，都已经不见了，精准调控之后，开盘的有巨岸、融侨、恒大、正荣，但是没有一个楼盘敢说劲销，为啥，不就是因为已经感觉到市场的冷空气了么。

房价涨不涨，其实就看一个大众的信心指数，如果大家都觉得房价会大跌，就算再优惠的房子，也不会有人买，如果大家都觉得房价会上涨，就算再贵的房子，大家也会争着去买。这就是行情。买涨不买落的民众心理。去年房价已经高位，不还是有人高位强入吗，现在市场都开始观望了，等等

莆房小刀

莆房大擂台：三足鼎立 莆田商业写字楼你看好哪里？
http://bbs.0594.com/thread-541630-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

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【领奖须知】
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暧昧520

今年金九银十存不存在？购房者该不该出手？

上次有人总结9月份有13家楼盘将要开盘，供应的有的，至于行情如何，要一步步看预约、开盘的情况。
今年限价之后，凉了很多了，有一半的人选择观望，金九银十可能很难存在了。

一直是老建议，刚需不论何时何地，该出手是就出手，其它人，看楼盘，看价格，看优惠力度，看户型，有前景，再决定出手

凉凉凉

九月十月是房价都是新开发的楼盘，基本去年地王地块！！！目前该不该出手还真的不好说，今年我就没感觉房价跌过，但是毕竟快年底了，很多人可能都在观望，觉得到了12月份房价可能会跌，这也是有可能的，跌的不会多。在这样的情况下我认为如果是刚需的话，那还是直接买吧，至于目前的楼盘，我认为市区的话我比较期待联发

全村人的骄傲

金九现在基本横盘了，谁也卖不动，谁都脸上没光！！！


从去年的经济危机到今年来看。各行各业生意都不好做。但是即使现状多糟糕，房地产还是红火一片，去年到今年的房价只看到涨涨涨。而且每个楼盘的涨价幅度都在1000-3000元间。现在土地出让的越少，而土地价格越来越高。那么房价的走势也将走高是毫无疑问的。市区房源也少了。去年的房价也才1.2万左右，而今年目测整个莆田的房价已经要站稳1.5万是司空见惯了。 而且地段好的位置根本不会降价。

黑色胸毛在燃烧

对于真刚需，急需解决住房的这类人群，就不要跟着掺和市场的事，在意什么金九银十了。买房是用来住的这句话用着你们身上最合适，刚需什么时候买都合适，毕竟，房价就算涨上天，你又不会卖，买后涨了跌了也与你无关。

山里人2

贵