逛了一圈涵江，买得起的，挑得上的真的没几家！

第三种爱情 · 发表于 2018-8-26 10:58:25

上周周末去涵江大体逛了一圈以后，发现涵江的刚需（就是只想买涵江的），已经没得选，没得挑了！买不起多，看不上的也多。

最早很多人建议去看看涵江二手房，毕竟涵江二手房目前比新房便宜很多，可是看完之后发现两个问题，一个是很多楼盘都是待证过户，另外就是很多有证的税费加上去也不菲。所以二手房去问完后，就想说还是在新房找找房子吧。

而新房里面，也看了挺多家，因为置业资金一般，保利正荣就排除了。过万的，实在买不起。然后感觉也就，四家还有在售，一个是塘北片区，恒润帝景，一个是利通塘北壹号，不过这两家房源可选的也不多，利通略贵，恒润房源又少，另外一个是国欢那边，武夷木兰都，还有皇家庭院。木兰都也没有几套，三期还没有开始，另外皇家庭院~~~算了！然后还有一家就是还没有开盘的万嘉白塘湖，也去看了一下，中间段户型没有，能选的要么80多，要么就是130以上了。有点惆怅！

　　感觉接下来，涵江购房者需要认清几点：
　　
　　一个是接下来，大房企高价需要接受，过万的房价估计会是涵江正常情况，精装也拒绝不掉了。一个就是没得挑，买不起过万的，市场目前的房源，真没有啥好挑的，高层底层需要默默接受。

　　一个是二手房要渐渐接受了，涵江二手房新房价差还是有的，新房价格便宜没得选以后，涵江二手房不得不考虑了。

　　一个是自己算了，首付30-40万，月供在4-5K甚至更高，接下来涵江买房能力线。

　　此外，别分啥涵江城区，还是几个新区了。房价已经和地段脱钩了，白塘，兴涵水都的房价都可以飙到万元以上了。

wokaotamade · 发表于 2018-8-26 11:06:33

归根结底一句话，就是你早不买，现在想买也没了。所以“买房都靠抢，手快有手慢无，错过拍大腿”是放之四海而皆准的真理。教训是深刻的，所以现在有就赶快下手，能买到就不错了，不要挑挑拣拣的，否则错过又要拍大腿……

伟大的塔塔 · 发表于 2018-8-26 11:34:33

价格略高，但是市场有需求，行情又这价。妥协的买不妥协的继续等以后房价大幅下降也许高涨下不下手主要还是考虑自己的承受能力吧

爱情公寓6s · 发表于 2018-8-26 11:56:33

上半年时有四家：塘北壹号，华侨新城四期，国湄领涵，凯旋国际可以选择，现在那四家几乎没得选了，现在只能选择：保利林语溪，正荣白棠云麓，万嘉白塘湖。再接着下去还有：武夷木兰都三期，国投新涵首府，联发塘北，保利塘北，融创塘北和融创兴涵水都或者其他接着还要拍卖的地块。联发保利融创应该精装价格都是1.25～1.3万左右。 ...