买学区房要兼顾：地段，居住，投资这三点！

帝都魔都 · 发表于 2018-8-24 09:57:27

早上看到有人说莆田的柴火间都可以读实小，真是有点搞笑了，就算可以读，莆田又不是北上广深，这种房不房的不动产还是别去碰。

其实买房学区房，感觉也不是说，就是单纯读书那么简单，或许你有钱任性可以无所谓，但是绝大部分买的人，还是做个投资为主，未来孩子上学完后可能就要出手，毕竟莆田城区很多学区房老房为主，真正说买完一直住着也不实际，所谓除了上学以外，买学区房最好，还是要兼顾地段，居住，投资。

地段。别小瞧学区房的地段，可能都是在一个居委会里面，但是距离学校的远近，未来出租的租金，还有自己孩子上学也是有差别的，挑个距离学校近的，就算自己不住，学区房送孩子上好学校，房子还是可以出租的，距离学校的远近，还是很影响学区房未来二次三次四次转手的价格，还有租金情况。

居住。老破小的学区房可能很多人觉得没有啥好挑选，其实老房也有好的跟一般的，甚至差的，爬楼梯的挑个差不多的层数，朝向，房龄，小区门口有没有老头简单管理，这些都很重要。随意买房学区房，也是会吃亏的。

投资。学区房很多都是暂时，一时的房子，所以不宜买太大，以后转手不好转，出租也不好出租，至于学区房是否要拆迁，我劝大家别想太多了，莆田城区如今拆迁改造不会那么快，可能等孩子九年义务结束房子还在，所以拆迁不要考虑很多，更多考虑房子只剩因数。至于什么大城市带坏的阳台，柴火间这些，还是算了！