过了一年回味下，去年土地拍卖大概是这个场景

金币 · 发表于 2018-8-23 11:24:00

本帖最后由金币于 2018-8-23 11:26 编辑

去年的土地拍卖，拿地的开发商一家家笑嘻嘻，。当时陪跑的万科，被吐槽后续无力，现在来看，或许万科才是英明的，当时已经已经料到莆田房价的虚火难消，即使拿地也是烫手山芋。不管是融侨、保利、联发、融信、阳光城，都是一个旋律，娃哈哈娃哈哈。每个人脸上都笑开颜。

但是融侨土地拍卖的时候，更是全场举牌，除了正荣之后退出外，每个房企都恭喜融侨高价拿地，这块地肯定赚翻了。然而时过半年。现在回头来看当时拿地现场，那每喊一次的价格，就是给自己挖出来的土。每个人都亢奋不已的举牌，或许当时想的就是挖的坑越大，能填的人民币就越多，但是殊不知，当时自己挖的坑，如今填的是自己。联发洋西地块，从楼面价8000的时候便是联发和建发互相抬价了，一路抬到了8915。另外一幅也抬到了9859。

融侨出让的时候，大家都预计房价肯定要触及天花板，但是以为21500的均价也会销售一空，但是现在来看，从原来的精装改成现在的毛坯房也是让人唏嘘。莆田土豪的接受程度也不是无极限的。

这些进入莆田的大房企中，万科是最理性的，正荣和保利的政治敏感度是最高的，如果他们都不看好，放弃的时候，也是市场凉凉的开始。