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[楼市爆料] 寻找下一个蓄水池,调控政策背后的逻辑

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发表于 2018-8-21 09:19:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
  08年美国次贷危机影响全球,所以国家搞了四万亿刺激国内经济,我们挺住了。所以那个时候很多热钱流入,房价也跟着涨了,但是有了很多钱就代表通货膨胀,但是国家不允许油啊纸啊这一类的生活必需品大涨.所以很多钱就流到房地产,所以房地产叫蓄水池.这就是为啥前几年房价暴涨的原因了。


这几年又在暴涨,就是因为棚改计划和国家一直放水.其实对房价的增长也是睁只眼闭只眼,但是现在经济不行了,看看实体业,还有现在光房价长,实体经济不涨,易哥坐不住了.又放水,要把水通过银行贷给实体企业,又要严控贷款不能进房地产市场,所以现在很多开发商都面临资金压力,


不说别的,就是连城北、涵江几个大牌房企都有资金压力。去年现在高价拿地,现在贷款收紧,所有拿地的开发商都要承担资金的压力,高负债、高杠杆、激进拿地的开发商来说,将是一场泡沫过后的煎熬,现在易哥控制热钱流入房地产,连土地出让金都开始严查了,开发商的日子也不好了。巨头犹困,全行业已被裹挟进高周转的漩涡中。


所以之前金融圈里有个段子,王妈不管拿出什么英文,都是在放水.因为他要保住银行啊,现在房地产的风险,银行首当其冲啊,金融圈管这个叫系统性风险。但是房价也不是轻易就能下降的,毕竟想要房价下行,就会触及到中产阶级和上层阶级的利益。香港的房价就是个例子,所以现在的调控政策已经明确说了,房价不能涨,但是也没说跌,毕竟现在央行在防水,房价只要保证不涨,就是跌。这是调控政策背后的逻辑。


不过,总的要看经济,经济环境变化就偷偷放松,就又跑房地产市场去了,现在谁都说不准。现在就是不行才慌了,内需,通货膨胀,外汇,几个是死循环,保一个肯定要有另一个跳起来。所以其实是在找下一个蓄水池。


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发表于 2018-8-21 10:19:02 | 显示全部楼层
说的好深奥,有点似懂非懂

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发表于 2018-8-21 10:41:26 | 显示全部楼层
说来说去,只为自己利益着想,下游的人最苦。

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发表于 2018-8-21 11:12:28 | 显示全部楼层
说到底,最苦的还是最底层的

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发表于 2018-8-21 12:19:41 来自手机 | 显示全部楼层
错别字连篇 还不如直接复制黏贴

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发表于 2018-8-21 12:47:30 来自手机 | 显示全部楼层
股市已经收割了50万亿,楼市只要跌一半,所有放出去的水就全部回收了。

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发表于 2018-8-22 08:28:57 | 显示全部楼层
房价涨有人骂,房价降有更多人骂,甚至大闹

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发表于 2018-8-22 08:38:27 | 显示全部楼层
五公分弹跳 发表于 2018-8-21 12:47
股市已经收割了50万亿,楼市只要跌一半,所有放出去的水就全部回收了。

楼市跌一半的话,国家最重要的事情是加强维稳,扩招武警和公安,调动军队。

毕竟金融崩盘后,几亿失业的穷人,中产,可是会出来抢劫杀人的。
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