也谈涵江和玉湖，两者没有对比性

奔跑吧！少年 · 发表于 2018-8-18 08:55:09

最近看论坛很多人都在站队，其实涵江也好，玉湖也罢，它们都是莆田发展的重要部分，发展好与不好，都关系着莆田城市发展的成败与否。

先说玉湖吧！算是莆田楼市大跃进的见证者吧，2011年，万科一句“在莆田，造一座城”，玉湖新城开启了拓荒的新篇章，一片农村变成如今具有城市特征的热闹人居之地，以前大家总把玉湖新城和莆田万科城划等号，直到富力和正荣的闯入，人们才开始真正的意识到，玉湖新城是莆田城市发展的一个大范围，是一个全新的居住城区，是莆田城市扩容的必然结果，随即延伸到围绕着木兰溪两岸开始了城南片区的发展。然而，玉湖新城的发展，却被道路网、教育配套，商业配套都限制，原先还能有滨溪北路和迎宾大道分流车辆人群，如今滨溪北路还在修，以至于整个玉湖新城包含万科1-7期，富力等入住的业主，只剩下迎宾大道一条出去的路，玉湖路、荔浦路、明珠路……统统断头！教育的方面，现在只有一个荔城区第四实验小学和幼儿园，远远满足不了那么多业主的需求。一个中山中学分校还在规划图纸上，励志国际学校虽然动工了，但是离投入使用还是有几年的时间。商业方面，几次拍卖几次流拍，现在玉湖新城只有一个张镇水乡农贸市场，还有一些小商小贩在供应业主们的日常生活购物，一个小超市，开了就关，另外一个在张镇安置房下面，店名挂了好久，不见开业。

这是玉湖新城目前所看到的情况，和涵江不同的是，玉湖新城只是荔城区的一个发展重心，但不是荔城区发展的全部，其实玉湖新城整体的发展前景还是很乐观的，只是大家都喜欢乐见其成，在将近7年的等待之后，开始变的焦急起来。一座新城从无到有，需要时间的磨练，但是楼主也很大多数人一样，希望这时间能够压缩更短一些。

再说涵江，涵江本身就是一座成熟的区域，甚至是一座极富商业氛围的区域，只是经历了十年的落寞，所以涵江从2013年开始旧城改造，就开始发生翻天覆地的变化，那是集涵江所有的精力在搞发展，先塘北，兴涵水都片区、高新区到如今要往白塘湖发展，涵江一直围绕着旧城发展，也一直向莆田城区靠拢。不管是塘北、兴涵水都片区还是高新区，本身具备的配套都很齐全，有的只是需要扩建，在建，不像玉湖新城，基本上都是从零开始，所以涵江在这方面优于玉湖新城，但是实际上却没有可比性，基础不一样，发展的节奏自然有差。但是两者都在以更好的面貌呈现给大家，都是城市发展越来越好的体现！

说到楼市本身，玉湖新城房价从去年暴涨开始也跟着暴涨，而不像众人认为的那样，价格还停留在1.2-1.3万之间，这个价格只是被限制的价格，不是楼盘本身的意愿，如果不是被限价，价格一定不是这个价格。涵江呢，整体价格都是被保利拱高的，这是有目共睹的，而周边楼盘水涨船高，大多是因为你涨我不涨，说不过去。涵江房价虚高，对于涵江人民并不是一件好事，对于目前被逼着往外买的刚需，同样不是一件开心的事。

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