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[网友热议] 拍地真要凉凉!是真?是假?

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发表于 2018-8-10 11:14:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月8日,还有上一次涵江塘北亿发前面的拍地没有摇号,很多人都说,拍地开始要凉了,开发商对莆田兴趣也不大了,一阵对莆田楼市悲观的情绪!

个人觉得,其实还好!毕竟今年开始很多拍卖的都是非主流的区域,不是莆田城区的地块,很多地方都新区带开发商,确实对开发商来说,拿地钱是没有问题,但是持续开发商,确实心里有点顾忌。特别是8月8日两块地,涵江绿洲,其实连涵江主流地块都算不上吧,而黄石火车站,对保利来说,确实也是自己在莆田的大本营,国投拿地深度开发也合情合理。

如果是莆田城区,涵江白塘,兴涵水都,塘北地块那肯定不一样。估计该摇号的还是会要,该抢的大房企也会去抢,在不是2017年遍地都是黄金的2018年,开发商对地块确实要求比较高,首先现在合作不了了,自己开发,又是外围区域,自己已经开发过的还好,有经验懂的经营,但是对新区域,要很重新一步步开垦,那开发商确实要认真掂量一下。毕竟行情已经不如从前。

所以拍地凉凉!真的是外围地块,对大房企来说吸引力不大,行情不好,大房企对开发新区没有信心也是一会事,其次假的,感觉不能一概而论,地段好的,主流的区域的地块,该抢的开发商还是会下手。主要还是看地块,看位置!

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阿通 + 20 + 1 画面太美,不敢看~~╮(╯_╰)╭

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发表于 2018-8-10 12:14:46 来自手机 | 显示全部楼层
从另一面看,楼市低迷,开发商不拿地城市建设脚步放慢,建筑行业全面低迷,未来几年将有大量与建筑行业有关的劳动力失业,而这些劳动力大部分是农民工,所以最惨的还是农民!

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发表于 2018-8-10 11:17:27 来自手机 | 显示全部楼层
骏乘底价拿了可以赚钱,干嘛不赚。还不是对市场预期不好。

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发表于 2018-8-10 11:17:27 来自手机 | 显示全部楼层
拍地地块也是首先看地段与位置

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发表于 2018-8-10 11:24:23 来自手机 | 显示全部楼层
房事房市 发表于 2018-8-10 11:17
拍地地块也是首先看地段与位置

如果觉得地段不好应该不会选择报名吧,既然报名了应该是觉得有利可图

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发表于 2018-8-10 11:31:14 | 显示全部楼层
屁大点事你就问 发表于 2018-8-10 11:17
骏乘底价拿了可以赚钱,干嘛不赚。还不是对市场预期不好。

你确定会赚?
底价不低了,好像底价已经是3000的楼面价了,而且学要无偿建幼儿园,最后最致命的是限8500的价。而且还是铺尾的地。。。。

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发表于 2018-8-10 11:37:42 来自手机 | 显示全部楼层
涵江现只有兴涵水都,塘北,还有白塘路附近地较好,其它火不了没有后劲。

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发表于 2018-8-10 12:19:01 来自手机 | 显示全部楼层
屁大点事你就问 发表于 2018-8-10 11:17
骏乘底价拿了可以赚钱,干嘛不赚。还不是对市场预期不好。

怎么赚钱?限价8500。乡下地块卖8500?周围唐宁湾才卖6500。位置还比它好多了。3000楼面价卖6500?能赚钱?你当涵江人傻子还是开发商傻?

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发表于 2018-8-10 12:19:52 来自手机 | 显示全部楼层
屁大点事你就问 发表于 2018-8-10 11:17
骏乘底价拿了可以赚钱,干嘛不赚。还不是对市场预期不好。

好好去了解涵江还有拍的地块再来说。

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发表于 2018-8-10 16:34:19 来自手机 | 显示全部楼层
哒哒女王 发表于 2018-8-10 12:19
怎么赚钱?限价8500。乡下地块卖8500?周围唐宁湾才卖6500。位置还比它好多了。3000楼面价卖6500?能赚钱 ...

你一会6500,一会8500,你了解月初那个土拍?不懂别反驳
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