【直播回顾】国投竞得火车站莆兴路地块！涵江铺尾地块流拍

洞悉 · 发表于 2018-8-7 18:02:59

　　8月8日，莆田土地拍卖再次拉开大幕！在7月初精准调控出台之后，莆田土地出让节奏有所加快，不过所拍地块大多分布在周边区域。在调控高压之下，莆田土地市场也是唱出了一首凉凉！最终，涵江铺尾地块因无人应价流拍，莆田国投竞得火车站莆兴路地块！

　　PS拍-2018-15号火车站莆兴路地块面积约61亩，该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为47250万元，该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过7500元/平方米。主要规划指标

一)建筑密度≤25%；(二)容积率>1.0且≤3.3(其中商业建筑面积小于10700平方米，其他为住宅服务设施用地)；(三)绿地率≥30%；(四)主要出入口:南侧刘厝路、西侧站前路。

　　据悉，PS拍-2018-15号火车站莆兴路地块有保利和国投两家开发商参与。该地块起拍价为2.21亿，加价幅度100万。最终，莆田国投以2.26亿夺得PS拍-2018-15号火车站莆兴路地块，每亩均价436万，溢价率0.02%，楼面价1674.2/㎡。

　　据悉，PS拍-2018-13号涵江铺尾地块面积约为31亩，该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为27200万元，该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过8500元/平方米。主要规划指标

一)建筑密度≤20%；(二)容积率>1.0且≤2.6；(三)绿地率≥30%；(四)主要出入口:西侧、南侧。

　　据悉，PS拍-2018-13号涵江铺尾地块只有9号骏乘地产一家开发商参与。该地块起拍价为1.63亿，加价幅度100万。最终，该地块因无人叫价而流拍！

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寒冬 · 发表于 2018-8-7 19:16:31

爱情公寓6s 发表于 2018-8-7 18:07
希望骏乘拿下铺尾地块。

这种地块就应该留给骏乘开发。

醍醐灌顶 · 发表于 2018-8-7 19:05:40

都流拍就尴尬了

洞悉 · 发表于 2018-8-7 18:03:26

PS拍-2018-13、15地块拍卖会
微信图片_20180808100343.jpg

洞悉 · 发表于 2018-8-7 18:03:05

【文字直播】
10：30　PS拍-2018-13号涵江铺尾绿洲豪庭东侧（31亩）地块拍卖

10：10　 PS拍-2018-13号涵江铺尾绿洲豪庭东侧（31亩住宅用地）10：30拍卖，小编正在现场确认房企参与竞拍情况！目前共有3家房企抵达拍卖现场，骏乘、保利、国投工作人员。经确认涵江仅一家9号骏乘开发商参与拍卖！

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10：30　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10：50 PS拍-2018-13号地块起价：16300万加价幅度：100万

-------------因无人应价流拍---------------

【文字直播】
11：00　PS拍-2018-15号莆田火车站莆兴路西侧地块四（61亩）拍卖

11：00　  PS拍-2018-15号莆田火车站莆兴路西侧地块拍卖，经现场小编确认2家房企竞拍，1号国投、2号保利参与拍卖！

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11：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11：25 PS拍-2018-15号地块起价：22100万加价幅度：100万

1号国投    22100万
1号国投    22200万
1号国投    22500万
1号国投    22600万 10秒倒计时成交

恭喜！国投22600万竞得莆田火车站莆兴路西侧地块四，楼面价1674.2元/㎡

洞悉 · 发表于 2018-8-7 18:03:11

土地测评：限价8500 PS拍-2018-13号铺尾片区绿洲豪庭地块8.8日拍卖
http://bbs.0594.com/thread-538444-1-1.html

土地测评：限价7500 PS拍-2018-15号火车站莆兴路西侧地块四8.8日拍卖
http://bbs.0594.com/thread-538737-1-1.html

PS拍-2018-13号地块位于莆田市涵江区铺尾片区绿洲豪庭地块控制性详细规划范围内(具体位置范围见用地红线图)，国有建设用地使用权20897.02平方米。主要规划指标(一)建筑密度≤20%；(二)容积率>1.0且≤2.6；(三)绿地率≥30%；(四)主要出入口:西侧、南侧。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为27200万元，该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过8500元/平方米。

PS拍-2018-15号地块(火车站莆兴路西侧地块四)位于火车站片区内(具体位置范围见用地红线图)，国有建设用地使用权40905.79平方米。主要规划指标(一)建筑密度≤25%；(二)容积率>1.0且≤3.3(其中商业建筑面积小于10700平方米，其他为住宅服务设施用地)；(三)绿地率≥30%；(四)主要出入口:南侧刘厝路、西侧站前路。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，地价最高限制价格为47250万元，该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过7500元/平方米。