万达南片区236亩拆迁补偿方案公布，即将拆迁！

全村人的骄傲 · 发表于 2018-7-26 11:59:19

万达南广场236亩拆迁补偿方案公布！金海湾酒西侧，万达南片区236亩丈量完了，作为市区的超级巨无霸！万达南片区拆迁去年10月份就成立拆迁部，估计今年估计要拆迁启动了，万达南片区目前就是莆糖原来那块土地，原来一直传闻说是三迪的储备土地，不过从地块看，未来要规划居住用地、商业用地服务设施用地。朋友说听这一二个月份内就要搬迁，已经提前找房租房的了

莆田市国土资源局征地补偿安置方案公告(莆国土资公〔2018〕22号)
莆国土资公〔2018〕22号
莆田市国土资源局征地补偿安置方案公告
根据福建省人民政府以闽政地[2018]439号文批准的城厢区2017年度第三批次《征收土地方案》中，批准征收城厢区霞林街道办事处霞林社区、木兰村集体所有土地合计15.4378公顷,使用国有交通运输用地0.0377公顷、水利设施用地0.237公顷，合计征收（使用）土地15.7125公顷。莆田市国土资源局城厢分局根据被征地村集体的征地补偿登记情况，拟定了本补偿安置方案。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将有关事项公告如下：
一、土地补偿、安置标准和数额

二、地上附着物和青苗补偿标准

三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式
1、房屋征迁安置以户为单位，采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件：按莆政综[2013]10号规定执行。
2、选择货币补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金。
3、选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1比1.3、1比1.1或1比1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。
4、其他地上建（构）筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》（莆政综[2013]10号）的相关规定进行补偿。
四、支付方式和对象
1、征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。
2、征收属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
3、青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。
五、农业人口安置办法：
按照法定计算方式，本次征收土地需要安置的农业人口182人。安置途径为：货币安置、企业用工安置。
六、征地补偿费用足额支付到位后 5日内，由被征地村委会将被征收土地移交莆田市国土资源局城厢分局。
七、被征收土地四至范围内的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本方案有不同意见的或者要求举行听证会的，请自本方案公告之日起15日内以村委会(集体经济组织)或村民小组为单位,以书面形式送达莆田市国土资源局城厢分局。
联系单位：市国土资源局纪检监察室联系电话：2685579
联系单位：市国土资源局城厢分局联系电话：6730922
八、本方案在征求意见后，报莆田市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理实施条例》第25条的规定，对《征地补偿安置方案》有争议，不影响组织实施。
特此公告
莆田市国土资源局
2018年7月19日

全村人的骄傲 · 发表于 2018-7-26 12:01:30

莆田市城乡规划局关于万达南片区地块一收储规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及你中心的申请（莆市土储函〔2018〕4号），经研究，现将万达南片区地块一收储规划条件通知如下：
一、用地情况
该用地位于城厢区霞林街道霞林社区和木兰村，四至：东至金海湾酒店西侧收储地块、西至屿上村、南至木兰溪北渠、北至荔园路，总用地面积约172813.23㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
零售商业用地、住宅及服务设施用地
三、主要规划指标
容积率＞1.0且≤2.8；
建筑密度≤25%；
绿地率≥25%。
四、其他要求
1、出让前应向市规划局另行申请出让规划条件；
2、本规划条件未提及的，尚应符合有关法律法规规定及相关规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2018年1月11日