4连拍！PS拍-2018-12、14、16、17号塘北十七、兴涵水都二十七地块8月拍卖

万万没想到 · 发表于 2018-7-21 18:02:19

8.8日刚刚定了三连拍，涵江、黄石物流园和火车站片区。现在又来4连拍，PS拍-2018-12、14、16、17号地块选择拍卖企业，预计8月份拍卖。

上半年报告出来，莆田住宅库存只剩下8个月，供不应求，莆田房价才压不下来，所以多拍地了。

塘北片区地块十七PS拍-2018-12号
兴涵水都片区地块二十七PS拍-2018-14号

曾经流拍过
PS拍-2018-16号南日岛旅馆用地
PS拍-2018-17号南日岛住宅商业用地
QQ图片20180721175026.png

　　莆田市城乡规划局关于下达涵江区塘北片区地块十七出让规划条件的通知
　　莆田市土地储备中心：
　　根据城市规划及莆田市涵江区人民政府的申请（涵政函〔2018〕39号），经研究，现将涵江区塘北片区地块十七出让规划条件通知如下：
　　一、用地情况
　　涵江区塘北片区地块十七位于莆田市涵江区塘北片区控制性详细规划范围内，四至：东至纵一街绿化控制带，南至湖园路绿化控制带，西至规划用地，北至横二路，总用地面积约20683.39㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
　　二、规划用地性质
　　住宅及服务设施用地。
　　三、主要规划指标
　　1、建筑密度≤25%；
　　2、容积率＞1.0且≤2.6；
　　3、绿地率≥35%；
　　4、主要出入口：东侧、北侧。
　　四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
　　（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
　　（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
　　（三）建筑退让绿线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
　　（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
　　五、配建设施要求
　　（一）应配置开闭所、居家养老服务站（建筑面积≥100㎡）、垃圾收集点及停车设施。
　　（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
　　（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
　　六、市政规划要求
　　竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
　　七、其他要求
　　（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
　　（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
　　（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
　　附件：用地红线图（1:1000）。
　　莆田市城乡规划局
　　2018年5月22日

莆田市城乡规划局关于下达涵江区兴涵水都片区地块二十七出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市涵江区人民政府的申请（涵政函〔2018〕51号），经研究，现将涵江区兴涵水都片区地块二十七出让规划条件通知如下：
一、用地情况
涵江区兴涵水都片区地块二十七位于位于位于莆田市涵江区兴涵水都片区苍林地块控规内，四至：东至规划住宅用地，南至规划紫霞路，西至规划香林路，北至规划河道及绿化控制带，总用地面积约49201㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
1、建筑密度≤23%；
2、容积率＞1.0且≤2.3；
3、绿地率≥30%；
4、主要出入口：西侧、南侧。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线、河道蓝线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）河道蓝线设置以水利部门的审批为准。
（五）风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）应配置居家养老服务站（建筑面积≥100㎡）、垃圾收集点及停车设施。其中应配置一所12班幼儿园（用地面积≥5200㎡，建筑面积≥4100㎡，幼儿园应集中布置在地块东南角）。

万万没想到 · 发表于 2018-7-21 18:03:03

　莆田市人民政府关于PS拍－2018－17号地块（南日镇集镇平海楼B地块地块二）有偿出让方案的批复莆政土〔2018〕90号
　　莆田市国土资源局：
　　你局《关于PS拍-2018-17号地块（南日镇集镇平海楼B地块二）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2018〕62号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
　　一、撤销《莆田市人民政府关于PS拍-2015-07号地块有偿出让方案的批复》（莆政土〔2015〕31号）文件。
　　二、同意从莆田市秀屿区2012年度第20批次城市建设用地（闽政地〔2013〕129号）中划出28158.60平方米进行公开拍卖，该地块位于南日镇海山村（具体位置范围见用地红线图），地块编号：PS拍-2018-17号。
　　三、该宗地土地用途为商服用地－批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限：商服用地－批发零售用地（零售商业）40年、住宅70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　四、该宗地出让规划条件以市城乡规划局莆规审〔2018〕92号为准。地块中配建养老服务设施的不动产产权归莆田市秀屿区南日镇人民政府。
　　五、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2018〕122号文件实施。
　　六、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为9050万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。
　　七、该宗地拟以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。土地竞买保证金比例按评估备案地价的30％取整。
　　八、该宗地上商品住房（毛坯）最高销售均价不超过5000元/平方米。
　　九、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
　　十、该宗地按省政府调控措施要求竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。
　　十一、《PS拍-2018-17号地块（秀屿区南日镇集镇平海楼B地块二）无偿配建养老服务设施协议书》在土地拍卖公告时一并公告。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时，与莆田市秀屿区人民政府签订《PS拍-2018-17号地块（秀屿区南日镇集镇平海楼B地块二）无偿配建养老服务设施协议书》。
　　十二、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
　　十三、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
　　莆田市人民政府
　　2018年7月13日