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[楼市爆料] 地王之相!玉湖荔浦地块一82.5亩住宅用地亮相

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发表于 2018-7-20 06:47:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
34912万砸中玉湖,文献路\明珠路\文龙路\文溪路\荔浦路批复!
http://bbs.0594.com/thread-532991-1-1.html

莆田市城乡规划局关于重新下达玉湖荔浦片区地块一出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心:
莆规审〔2018〕100号
根据城市规划及莆田市荔城区人民政府的申请(荔政函〔2018〕118号),经研究,现将玉湖荔浦片区地块一出让规划条件通知如下:
一、用地情况
玉湖荔浦片区地块一位于莆田市荔城区玉湖片区,四至:东至规划文龙路绿化控制带、南至文溪路、西至规划绿地及规划用地、北至规划绿地,总用地面积约54977㎡(注:实测用地范围应在用地红线范围内,实际用地面积以国土部门实际勘测为准)。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
(一)建筑密度≤23%;
(二)容积率>1.0且≤2.6;
(三)绿地率≥30%;
(四)主要出入口:南侧;
(五)建筑限高<100米,其中住宅建筑高度>24米。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
(一)建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
(二)建筑退让用地红线及道路红线要求:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
(三)建筑退让绿线:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
(四)建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
(一)应配置配电房、居家养老服务站(建筑面积≥100㎡且按每百户不少于20㎡的标准配置)、垃圾收集点及停车设施。
(二)物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
(三)机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
(一)容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
(二)地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
(三)本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
(四)原出让规划条件莆规审〔2018〕98号同时作废
附件:用地红线图(1:1000)。
莆田市城乡规划局
2018年7月13日

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QQ截图20180719202119.png



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发表于 2018-7-20 09:37:14 | 显示全部楼层
4不4傻 发表于 2018-7-20 09:08
有点晕,商住是指住宅+商业?

回答正确加十分

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 楼主| 发表于 2018-7-20 06:49:37 | 显示全部楼层
原出让规划条件莆规审〔2018〕98号同时作废,对比一下两个文件仅在地块出让面积不同,相差67平方!


QQ截图20180719190331.png

莆田市城乡规划局关于下达玉湖荔浦片区地块一出让规划条件的通知
莆规审〔2018〕98号
莆田市土地储备中心:
根据城市规划及莆田市荔城区人民政府的申请(荔政函〔2018〕112号),经研究,现将玉湖荔浦片区地块一出让规划条件通知如下:
一、用地情况
玉湖荔浦片区地块一位于莆田市荔城区玉湖片区,四至:东至规划文龙路绿化控制带、南至文溪路、西至规划绿地及规划用地、北至规划绿地,总用地面积约55044.04㎡(注:实测用地范围应在用地红线范围内,实际用地面积以国土部门实际勘测为准)。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
(一)建筑密度≤23%;
(二)容积率>1.0且≤2.6;
(三)绿地率≥30%;
(四)主要出入口:南侧;
(五)建筑限高<100米,其中住宅建筑高度>24米。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
(一)建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
(二)建筑退让用地红线及道路红线要求:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
(三)建筑退让绿线:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
(四)建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
(一)应配置配电房、居家养老服务站(建筑面积≥100㎡且按每百户不少于20㎡的标准配置)、垃圾收集点及停车设施。
(二)物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
(三)机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
(一)容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
(二)地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
(三)本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件:用地红线图(1:1000)。
莆田市城乡规划局
2018年7月4 日


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发表于 2018-7-20 08:13:05 | 显示全部楼层
明年再说,今年只卖坂头东

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发表于 2018-7-20 08:42:19 | 显示全部楼层
下半年感觉很多地块都会爆发出来

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发表于 2018-7-20 09:02:31 来自手机 | 显示全部楼层
在马路边没杀伤力

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发表于 2018-7-20 09:08:06 | 显示全部楼层

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有点晕,商住是指住宅+商业?

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发表于 2018-7-20 09:20:14 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-20 09:36:33 来自手机 | 显示全部楼层
好地段,贵麻麻

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发表于 2018-7-20 09:39:11 | 显示全部楼层
路什么时候能通才是关键
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