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[网友热议] “三快时代”来临,莆田开发商仅剩微利?

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发表于 2018-7-19 11:01:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
  在经历过吃肉喝汤的2017年以后,2018年给留给开发商的感觉基本只有汤水,特别是各种新政来临,让开发商束手束脚。一直很关注,新政里面对于拍地房企,拿地后要加紧速度建设,还有防止捂盘的细节。而对于现在在莆田拿地的房企来说,未来将不得不做到三快。
  
  一快,加速开工建设!现在很多房企拿完地,不久就开始进场动工!一个是政策又要求,另外对房企来说现在拿完地越快开发商越好,因为楼市阴晴多变,说不定等着等着,又有啥新政来临,政策不让他们等,而这些外来大房企也不想等了。
  
  二快,快速开盘!感觉市区融碧速度就超快,接下来拿地后,很多开发商都会保持如此节奏,全都是高价高端之下,还有一些限价房横冲直撞,开盘速度将决定后期的销量,而销售好不好,开盘当天去化很关键。早开早抢客,晚开只能喝清汤,剩下的都是犹豫不决的客户群
  
  三快,快速销售!现在真说秒光,日光不容易了。市场房源多了,高价起来了,购房者货比三家肯定多。以前开发商就是没有卖完,基本也是高姿态,不肯优惠不肯有折扣,而现在对楼盘来说,快速销售回款才是硬道理!!
  
  现在去,售楼总能听置业在说房子利润问题,好像开发商都赚不到什么钱一样!不过感觉新政里面规定还是有空间的,之前高价拍地的,没有限定 销售价格,而现在限制售价的,对地价也有限制,政策毕竟还是留出空间,只不过就看开发商怎么把握,还是接下来市场行情所决定。微利,真存在?不存在吧!

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发表于 2018-7-19 11:03:06 | 显示全部楼层
不会微利的,微利怎么会有那么多开发商抢!

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发表于 2018-7-19 11:11:23 | 显示全部楼层
开发快销售快说明实力,真正的是限地价,控房价

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发表于 2018-7-19 11:13:03 | 显示全部楼层
微利不至于,不过开发商现在销售节奏,真要加速了

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发表于 2018-7-19 11:13:57 | 显示全部楼层
滨溪正荣府的价格,销售说精装可能18000,这算微利么

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发表于 2018-7-19 11:26:07 | 显示全部楼层
大房企捂地不会,不过高价卖房有一套

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发表于 2018-7-19 12:01:40 | 显示全部楼层
感觉微利是不可能的
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