莆田的当前房价真的与莆田人的当前收入相匹配吗？

掬水明月

标题有点长，也是老生常谈了。主要是最近看了论坛的几个贴子如《说一说莆田学院教师的真实工资情况》，《2011年福建公开工资收入在岗职工月均2721元》等，有感而发，谈谈收入与房价问题。
以上两篇帖子中，我谈了莆田若干职业如中学教师，公务员的工资水平。这与官方公布的差不多（按福建省的统计结果）。而以莆田晚报（莆田官方）的数据，如果换算成莆田各职工的月人均工资，就是：全市在岗有工作的，月均2318元;公务员及党群机关事业单位的，月均2500元;企业略低一些，港台的月均2000元，国有的月均2100元，外资的月均2200元。而做生意的（湾子）是少数，不属职工，无法计入;农村的为数众多，人均收入远低于月均二千多，但也不是职工，也不纳入职工统计范畴。事实上，根据国家相关机构发布的数据，2010年莆田全市人均收入（所有的人，不管城市农村，不管职工不职工）是10231元，位居全国城市第45位（福建各市向来没有低于前50位的），由于职工年平均收入是27813元，可以测算出莆田农村人均年收入最多就是8000到10000元，即莆田农村的月均收入是700到800元。
有人会说，这些数字不太准，但我要说，收入有官方民间机构发布的，有国家省市各级发布的，基本能相互验证得上，所以是可信的。说难听的，如果实在不准，也是统计有水分或口径不一致，只会多报不会少报！为什么要强调这一点，是要说明实际人均收入要么等于这个，要么由于地方政绩考虑可能适当调高，实际人均比这个还少。
于是，结果就出来了，作为莆田城市人口的多数人，作为城市构成的主力，作为莆田房屋的实际购买方或潜在购买力的
所有在岗职工，其人均收入也不过一月小二千多，一年大二万多！难道以此来看，动则每平米七八千，每套房百把万，首付三十万后按揭每月还本息五六千或更高的房市正常吗？至于，某马甲所说的“莆田年收入十万以上的有几十万人”、“以家庭20万收入只要五年即可全款买房”的言语实在偏离事实太远，就不再说了。
其实，收入太低而房价太高，这不单单是发生在莆田的奇怪现象，而是沿海一带的通病。却正是：忽如一夜炒房热，千家万家愁苦脸。早在08年，美国人均年收入是38000美元，中国人均年收入仅1100美元，不到人家的1/30，也不到日本的1/10。就算是人均收入最高的上海深圳北京，比全国高了三倍，也只是美国人的1/10，这种收入在世界的确不高，只是房价太高了。

5i5house

现在拿工资买房难度有点大！！

renjianmajia

有空多接触比你富的人

别整天盯着所谓的社会平均工资意淫

坐在井底你脑袋上的天永远都只有那么大~~~

lautsukien

买房的都不是干拿工资的。就算拿工资的，都有灰色收入。房产不靠小老百姓支撑。

掬水明月

你真的很疯，逮到什么就咬什么，懒得理你，难怪论坛中人人讨厌你。我发帖只是说一种观点，你可以不同意，但动不动就骂人，素养何在？别天天说人低智商，你这种四处树敌、专门捣乱、出口成脏、混淆是非的行为，有多明智？不是哥说你，论坛比你富、比你聪明、比你好运的人海了去，就我也比你强的多，年轻人，做人要低调。不然，出来混，总要还的

掬水明月

回复 3# renjianmajia


应该说，你的观点有些道理，但是，工资过低，房价过高却是个不争的事实。这几天常收到福建十二五规划办的短信，有些计划不易实现。便说工资5年翻番，可能只要保持目前每年增印16%以上的货币量就能达到这个结果，物价压力更大

jinkfz

按你说的房地产商都很难生存了吗？？？？现实呢？？？？

fj00

路过看看，有空就来放水

你了老几

决定房价的不是工资，收入水平

一是，金融杆扛
     前年你首付二成，有10万就可以买50万的房子，现在大家也是只考虑首付，不考虑以后还贷的。
二是，贫富差距
     2010年全国居民存款是30万亿，全国人民人均才2万，但一个富人顶1000个老百姓，一个官顶1000个老百姓
    所以富人可以有10或100套房子正常的
    但炒房也是为了将来将房子转手卖给富起来的后来人，而房价每涨一次，能买得起的人就少一些了
    就跟庞氏骗局一样，击鼓传花，就看谁是接到最后一棒的人？

    肯定是不靠工资吃饭的人，现在首付三四十万，每月五六千的月供，对他们来说房价离他们太远了；
    但总有不怕死的人，也许赢了，因为历史告诉他们房价只涨不跌（股市在08年大跌过，所以现在股市还是不温不火半死不火的。）
   不过历史总是是历史，历史不代表明天

踏浪行

按照莆田10年来工资收入与房价的对比，正常的应该是两个年轻人的月平均工资之和可以买1平米