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[图文现场] 直播回顾——保利地产2.48亿竞得涵江塘北地块十二

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发表于 2018-7-12 17:22:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
  7月13日上午,莆田下半年土拍第一战大幕拉开!在7月初莆田精准调控措施出台之后,本次土拍最后结果也是吸引众人关注!


  2017年以来,莆田房价暴涨最大原因在于土拍楼面价的一路狂飙,其中,涵江自然也不能幸免。PS拍-2018-09号涵江塘北地块十二面积约30亩左右,具体位置位于骏乘亿发城北侧。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为31500万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号,住宅最高销售均价不超过10500元/平方米(毛坯)。
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  据悉,PS拍-2018-09号涵江塘北地块十二有1号联发、2号骏乘、3号世茂、4号保利、5号正荣等五家开发商参与。该地块起拍价为1.58亿,加价幅度100万。最终,在经过了激烈举牌争夺之后,该地块叫价并没有达到最高限价,保利以2.48亿夺得涵江塘北地块十二,每亩均价826.7万,溢价率60%,楼面价4725元/㎡。这与本次地块最高限价楼面价6001元/㎡差距不少,而在此前,联发塘北地块楼面价为6101元/㎡,两幅地块就在一路之隔,在调控高压之下,莆田土地市场的风向标足以说明一切!


二维码.png
扫描二维码,拍地视频回顾

  PS拍-2018-09号地块(涵江区塘北片区地块十二)位于莆田市涵江区塘北片区苍林地块控制性详细规划范围内,国有建设用地使用权20186.58平方米。该宗地配置居家养老服务站(建筑面积≥100m2),配建的养老服务设施不动产产权归涵西街道办事处。主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧、北侧。
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1号联发


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3号世茂

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4号保利


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5号正荣


  另外,PS拍-2018-10号地块位于湄洲湾北岸山亭镇妈祖城核心区内,总面积约39.5亩,规划为商服用地-住宿餐饮用地(四星级以上酒店用地)。最终,该地块只有陈秀容(个人)报名参与,起拍价为1660万,加价幅度10万,最终成交价为1670万,每亩均价47.28万,溢价率0.6%,楼面价253.4元/㎡。主要规划指标:(一)建筑密度≤35%;(二)容积率≥2.2且≤2.5;(三)绿地率≥28%;(四)主要出入口:东侧、西侧、北侧;(五)主体塔楼建筑高度≥60米且≤100米。


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 楼主| 发表于 2018-7-12 17:22:58 | 显示全部楼层
10:00 PS拍-2018-09号涵江塘北地块十二拍卖【文字直播】

9:55   PS拍-2018-09号涵江塘北地块十二(30亩住宅用地)拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况!目前共有5家房企报名参与竞拍,1号联发、2号骏乘、3号世茂、4号保利5号正荣



10:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则

10:22   PS拍-2018-09号地块 起价:1.58亿   加价幅度: 100万



4号保利         15800万
2号骏乘         15900万
3号世茂         16000万
4号保利         16100万   
3号世茂         16200万
2号骏乘         16300万  10秒倒计时
1号联发         16500万
3号世茂         16600万
2号骏乘         16700万  10秒倒计时  
1号联发         16800万  10秒倒计时
4号保利         16900万
1号联发         17000万  
2号骏乘         17100万
3号世茂         17200万  10秒倒计时
1号联发         17300万  
5号正荣         17400万
2号骏乘         17500万  10秒倒计时
1号联发         17600万  10秒倒计时  
3号世茂         17700万  10秒倒计时   
1号联发         17800万  10秒倒计时
5号正荣         17900万  10秒倒计时  
2号骏乘         18000万
3号世茂         18100万
1号联发         18200万
3号世茂         18300万  10秒倒计时  
1号联发         18400万  10秒倒计时  
2号骏乘         18500万
3号世茂         18600万
1号联发         18700万
3号世茂         18800万
3号世茂         19000万
1号联发         19100万
3号世茂         19200万
1号联发         19300万
3号世茂         19400万
1号联发         19500万
2号骏乘         19600万  10秒倒计时  
1号联发         19700万  10秒倒计时
3号世茂         19800万
2号骏乘         19900万
1号联发         20000万  楼面价3810元  10秒倒计时

---------------------------------------------------------------
4号保利         20100万  10秒倒计时
1号联发         20200万  
2号骏乘         20300万
1号联发         20400万  10秒倒计时  
4号保利         20500万  10秒倒计时   
1号联发         20600万  10秒倒计时
3号世茂         20700万
1号联发         20800万  
2号骏乘         20900万
3号世茂         21000万   楼面价4000元
1号联发         21100万  10秒倒计时   
3号世茂         21200万  
1号联发         21300万  10秒倒计时   
3号世茂         21400万  10秒倒计时   
1号联发         21500万  
3号世茂         21600万
1号联发         21700万  
3号世茂         21800万  10秒倒计时   
1号联发         21900万
3号世茂         22000万   楼面价4191   10秒倒计时  
1号联发         22100万
3号世茂         22200万
1号联发         22300万
3号世茂         22400万  10秒倒计时
1号联发         22500万  10秒倒计时
4号保利         22600万  10秒倒计时  
1号联发         22700万  10秒倒计时   
4号保利         22800万  10秒倒计时   
1号联发         22900万  10秒倒计时
3号世茂         23000万  10秒倒计时
1号联发         23100万  10秒倒计时
4号保利         23200万  10秒倒计时
1号联发         23300万  10秒倒计时
4号保利         23400万  10秒倒计时
1号联发         23500万  10秒倒计时
4号保利         23600万  10秒倒计时  楼面价4500
1号联发         23700万  10秒倒计时  
4号保利         23800万  10秒倒计时
1号联发         23900万  10秒倒计时
4号保利         24000万  10秒倒计时
1号联发         24100万  10秒倒计时
4号保利         24200万  10秒倒计时
1号联发         24300万  10秒倒计时
4号保利         24400万  10秒倒计时
1号联发         24500万  10秒倒计时
4号保利         24600万  10秒倒计时
1号联发         24700万  10秒倒计时
4号保利         24800万  10秒倒计时

恭喜4号保利,2.48亿竞得塘北地块十二,楼面地价4725元!


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11:00 PS拍-2018-10号妈祖城酒店(四星级以上)地块拍卖【文字直播】
11:00 PS拍-2018-10号妈祖城酒店地块拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况!目前1号陈秀容个人报名!




11:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11:10   PS拍-2018-10号地块 起价:1660亿   加价幅度: 10万

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1号陈
容    1660万
1号陈
容    1670万  成交

恭喜1号陈秀
,1670万竞得PS拍-2018-10号妈祖城酒店地块,楼面地价253.4元!


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 楼主| 发表于 2018-7-12 17:23:08 | 显示全部楼层
土拍前
微信图片_20180713093707.jpg

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 楼主| 发表于 2018-7-12 17:23:14 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-12 17:30:50 来自手机 | 显示全部楼层
拍地摇号是否意味着开发商卖房也得摇号!

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发表于 2018-7-12 17:31:35 | 显示全部楼层
刘清河 发表于 2018-7-12 17:30
拍地摇号是否意味着开发商卖房也得摇号!

现在开发商卖房本身就是需要摇号啊

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发表于 2018-7-12 17:37:48 来自手机 | 显示全部楼层
10085 发表于 2018-07-12 17:31
现在开发商卖房本身就是需要摇号啊

感觉政府对涵江不公平!上次那块限价房是18500元吧?这块地限房价10500元!大差价!

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发表于 2018-7-12 17:39:44 来自手机 | 显示全部楼层
越限越涨!大限半年

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发表于 2018-7-12 17:50:06 | 显示全部楼层
联发还是赢家吗?不知道到时候均价会不会被限制?
从空杯做起!!

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发表于 2018-7-12 18:24:56 | 显示全部楼层
期待塘北地块十二究竟花落谁家。。。。。
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