外围土地拍卖火热，莆田二手房倒挂更加严重

护球像梅西 · 发表于 2018-7-12 10:55:05

莆田现在很多二手房小区房价都已经倒挂了，但是原因都不一样的，
比如城南这里，中特的的高价主要是因为，融创、正荣2万的楼盘在他隔壁，房东觉得，开发商都2万，他18000不过分，
还有那个正荣财富中心，莆田涨的最快的楼盘，没有之一，每年以3000的速度向钱跑
有着商业的大配套，而且房产证出来了，可以读麟峰小学，只能有有料任性。
城东普通的楼盘价格已经基本到16000也是有原因的，因为城东没有楼盘，没有楼盘！

但是共同点就是，地段越好，库存越少，倒挂越严重。

从莆田土地出让的方向来来，未来土地的地块，主要集中在西天尾、新度、涵江、火车站片区、秀屿。这意味着市区的的库存越来越少，越来越少。
那么可以预见，在未来几年新房多处于偏远郊区，市中心多数是二手房，这样存在价差是难免的。就像现在的城东一样，很多二手房已经比一手房的市场价还要高。