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[网友热议] 莆田的地王90%的结局:买地一时爽, 哪有好下场

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
纵观下这10年的地王,


2007年5月18日德信荣御以创莆田地价新高的1280多万/亩,总价7200万获得了原检察院旧址这一莆田地王的土地开发权!然而现在看来不过而而

  2009年8月25日宝厦日月潭(城厢区公安分局旧址),PS-拍-2009-12号地块,国有土地使用权面积为5362.056 平方米,起拍价为7600 万元,加价幅度为100 万元,最终于以9100 万元拍出,一亩1137.5万。



中天华苑73006700成交,亩均价超1470万,

  2010年1月20日文献步行街18.7亿元夺标,涨幅率为39.4%,亩均价为1981.80万元,成为我市土地拍卖史上最大标的,也由此成为莆田新地王,7861楼面价。

  2013年10月,正荣、福州万榕、阳光城地产、骏隆、万科、万辉等六家实力房企参加PS拍-2013-03号西庚地块的公开拍卖。地块起始价为7亿8000万元,加价幅度为200万元。经过161轮的激烈竞价,最终正荣集团以12亿3400万成功竞得此地块,成为莆田新地王。该地块溢价率为58%,楼面价约5821元/平米。就是正荣润景地块,开盘价基本上贴地。

然后就是2017年溪白地王了这是这些年的地王项目,文献步行街,当初的地王啊!现在成什么样子了!三迪和红星的地王干脆就直接取消了,违约金被罚得很惨吧!除了正荣润景相对好一些,其他都不行。尤其是现在的溪白地王,退地的退地,现在面临资金承压,据说其中一家,因为资金问题,不得不让利,加快回融资金,在现在房住不炒的背景下,谁都不能例外的。



 过去在宽松的融资环境下,大房企借着大把大把便宜的钱,不计后果地在举牌“买买买”,直接催生出莆田一个又一个地王,间接使得房价火箭式升高,把全社会都绑架到他们利益的战车上。现在才一年过去,一个个当起了鸵鸟,恨不得没有人关注,低调得跟什么似的。当时开发商借大笔的钱买“地王”,而资金是有成本的。现在开发商动工要钱,不动工要命,资金压力、偿付压力永远是悬在头上的达摩克利斯之剑。


溪白晒地的地王


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莆仙牛评

181348436 发表于6楼  查看完整内容

文献就是个例子,当年大唐13亿拿下,都摆酒宴了,后面吃不下又吐出来,几年后又拍出几十亿天价,现在也是离死不远了,没开张还好没坑到租的商家。可参考金鼎和大唐,别以为市中心就牛B了,都什么年代了。

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
城北地王都退地了

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
据说其中一家,因为资金问题,不得不让利,加快回融资金,请问是哪一家

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
出来混 都是要还的

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
谁啊

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
文献就是个例子,当年大唐13亿拿下,都摆酒宴了,后面吃不下又吐出来,几年后又拍出几十亿天价,现在也是离死不远了,没开张还好没坑到租的商家。可参考金鼎和大唐,别以为市中心就牛B了,都什么年代了。

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
退地过段时间还是地王

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
181348436 发表于 2018-7-10 13:48
文献就是个例子,当年大唐13亿拿下,都摆酒宴了,后面吃不下又吐出来,几年后又拍出几十亿天价,现在也是离 ...

市中心的学校和医院是绝对优势,商业未必

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
高潮退去之后猛地发现自己在裸泳

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
凤达你怎么说
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