新政持续对新房下手，二手房有倒挂风险！

遗忘的小孩 · 发表于 2018-7-9 10:03:31

去年，莆田楼市就有一段时间出现，二手房倒挂的情况，甚至同一个楼盘，二手房都已经超过新房的情况，不过去年调控政策毕竟来的没有那么猛，后续一些高端新盘出现，二手房房价还是被甩开了。不过今年新政这么密集，还有特别对新盘，还有老盘限价要求很严，估计今年二手房倒挂，在下半年将会是时有发生的事情。

新房被新政各种限制，去年多限制价格，今年开始在价格，销售细节上面都有规定！最新的新政，还对房价进行指导，还分层级！真论坛部分人说还会涨，其实现在除了通货膨胀，纸币贬值，还有的说！其他的环境，都在打击高价，打击涨价的行为。房价再高也就那样了，有些楼盘甚至还在做优惠变相降价！感觉新房未来不降价就不错了。相信通货膨胀的，除了自住买以外，想在近一两年获利的都醒醒吧。就今年来说，新房市场上，这些高价高端新盘，真正涨起来有多少？又涨了多少？

二手房环境就很不一样！政策对二手房市场是放松的，而且房东卖房可不像开发商，自己手上可能就这么一套房子要准备换房，或者有两套房子，住一套卖一套。新房市场很多楼盘交房时间都在两三年之后，现房外加地段优势，就算新房有所松动，但是房东能降价的还是少之又少，而且不仅仅是莆田，涵江二手房也有倒挂的风险。