莆田有非常旺盛的购房需求, 但买房还要注意这三点

三等人 · 发表于 2018-7-7 10:00:20

虽然说，莆田现在的房价真的很高，看看江浙一些三线城市，都没有莆田这个四线的房价高。因为莆田的需求旺盛，开发商开盘多少房子，都有被买光，正荣府、富力城统统卖光这就不说了，阳光城被吐槽卖不出去，居然也有将近100个土豪已经出手了，两栋房子已经卖差不多了，连涵江的房子都抢着要。因为房子牵扯的东西太多了，结婚买房的年轻人，返乡置业者，为了孩子上学的。。。。等等

现在全国各地都在调控，莆田调控政策，一次比一次严厉这是真的，房住不炒，这是红线，所以莆田的泡沫应该是被挤出来的。但是莆田现在清一色的高价盘。所以像这种不稳定的情况下，一定要选择能保值的，只有房子身上附加的各种额外资源，房子的价值才能被保住。就举个例子来说，幸福家园的价格140000，但是联发君悦首付二手房的价格也才13000，在这两个对比下，必然是选择联发的二手房，一个是联发的品牌响，未来升值空间也高。二联发自身带有商业，这也是附加值之一。

第二个要注意就是一定要选择品质楼盘，而不是品牌楼盘。因为未来全城都是精装房，但是精装房的水分很大，那么多的白布条不是白拉的。品质楼盘不等于品牌楼盘，就比如说雅颂居，既是品质也是品牌，但是某大就不好说了，很多业主已经决定重新翻修了。融创就是品质出了名，当然我是高攀不起，如果有钱我也买。另外要好好珍惜那些做毛坯的本土开发商，比如巨岸、比如是滨河豪园，富邦，虽然说不是大牌子，但是进入房地产这么多年，他们白布条数量比某些刚进入莆田的大房企少太多了。所以说实话，莆田真的不需要大品牌的开发商，更需要的有品质，出事能负责的开发商。

最后提醒一点，很多开发商的资金链已经很紧张了，在这个时候买房就要更加注意了，赶紧绕道。这几年莆田好几家开发商的资金都有问题，好几个楼盘延期交房都是跟资金链有关系。在这个时候一定要选择那些资金雄厚的大型开发商，这样的开发商至少资金链方面更加的有承压性。