查看: 18122 | 回复: 8

[网友热议] 莆田有非常旺盛的购房需求, 但买房还要注意这三点

[复制链接]

55

主题

282

帖子

1988

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
51

论坛活跃奖

发表于 2018-7-7 10:00:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
虽然说,莆田现在的房价真的很高, 看看江浙一些三线城市,都没有莆田这个四线的房价高。因为莆田的需求旺盛,开发商开盘多少房子,都有被买光,正荣府、富力城统统卖光这就不说了,阳光城被吐槽卖不出去,居然也有将近100个土豪已经出手了,两栋房子已经卖差不多了,连涵江的房子都抢着要。因为房子牵扯的东西太多了,结婚买房的年轻人,返乡置业者,为了孩子上学的。。。。等等


现在全国各地都在调控,莆田调控政策,一次比一次严厉这是真的,房住不炒,这是红线,所以莆田的泡沫应该是被挤出来的。但是莆田现在清一色的高价盘。所以像这种不稳定的情况下,一定要选择能保值的,只有房子身上附加的各种额外资源,房子的价值才能被保住。就举个例子来说,幸福家园的价格140000,但是联发君悦首付二手房的价格也才13000,在这两个对比下,必然是选择联发的二手房,一个是联发的品牌响,未来升值空间也高。二联发自身带有商业,这也是附加值之一。

第二个要注意就是一定要选择品质楼盘,而不是品牌楼盘。因为未来全城都是精装房,但是精装房的水分很大,那么多的白布条不是白拉的。品质楼盘不等于品牌楼盘,就比如说雅颂居,既是品质也是品牌,但是某大就不好说了,很多业主已经决定重新翻修了。融创就是品质出了名,当然我是高攀不起,如果有钱我也买。另外要好好珍惜那些做毛坯的本土开发商,比如巨岸、比如是滨河豪园,富邦,虽然说不是大牌子,但是进入房地产这么多年,他们白布条数量比某些刚进入莆田的大房企少太多了。所以说实话,莆田真的不需要大品牌的开发商,更需要的有品质,出事能负责的开发商。


最后提醒一点,很多开发商的资金链已经很紧张了,在这个时候买房就要更加注意了,赶紧绕道。这几年莆田好几家开发商的资金都有问题,好几个楼盘延期交房都是跟资金链有关系。在这个时候一定要选择那些资金雄厚的大型开发商,这样的开发商至少资金链方面更加的有承压性。



评分

参与人数 1积分 +20 莆币 +2 收起 理由
阿通 + 20 + 2 友谊的小船说翻就翻~╮(╯3╰)╭

查看全部评分

7

主题

255

帖子

1224

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
0
发表于 2018-7-7 10:12:24 | 显示全部楼层
刚需买房,哪里懂这么多,都是人云亦云

20

主题

183

帖子

889

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

莆币
6
发表于 2018-7-7 10:16:18 | 显示全部楼层
不二不闹不讨厌 发表于 2018-7-7 10:12
刚需买房,哪里懂这么多,都是人云亦云

我觉得刚需买房,还不如买二手房,至少是自己装修的,开发商装修的,真的不敢恭维

60

主题

865

帖子

5015

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
13
发表于 2018-7-7 10:22:14 | 显示全部楼层
大品牌的开发商,他们在一线城市和在莆田的房子,肯定也是不一样的,每个开发商都有各种产品系列,根据每个城市定位来

11

主题

130

帖子

709

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

莆币
8
发表于 2018-7-7 10:22:54 | 显示全部楼层
当当当 发表于 2018-7-7 10:22
大品牌的开发商,他们在一线城市和在莆田的房子,肯定也是不一样的,每个开发商都有各种产品系列,根据每个 ...

这就跟鸡头凤尾的道理是一样的, 我选择鸡头

5

主题

76

帖子

442

积分

初级会员

Rank: 2

莆币
0
发表于 2018-7-7 10:35:22 | 显示全部楼层
当当当 发表于 2018-7-7 10:22
大品牌的开发商,他们在一线城市和在莆田的房子,肯定也是不一样的,每个开发商都有各种产品系列,根据每个 ...

所以富力对于莆田的标准,就是全国各地最低等的吗?

9

主题

181

帖子

702

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

莆币
2
发表于 2018-7-7 11:10:26 | 显示全部楼层
现在的开发商,很少有靠谱的,这才是楼市最大的悲哀

0

主题

1737

帖子

3800

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
2
发表于 2018-7-7 13:56:46 来自手机 | 显示全部楼层
从来不选小开发商。
原因,这些年常买房的人都知道。
没买房经验的人,自己去体会。

20

主题

427

帖子

4947

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
3
发表于 2018-7-7 14:49:42 来自手机 | 显示全部楼层
狐狸的重新装修,恒大不用。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
快速回复 返回顶部