再次说说莆田房价与厦门岛外拉平！明天下半年莆田各区突破极点！

刘清河 · 发表于 2018-7-6 14:07:54

去年我就一直说的最多的一点大趋势“一二线城市房价下跌趋势，三四线城市房价上涨趋势”。这一年来的全国房价新闻都是大众所关注的，是不是我说的趋势大家心里清楚！
例举大家所知的，深圳21连跌、厦门二手房16连跌。而丹东大涨，金华大涨、漳州均大涨、莆田大涨......这就已经证明了我年前说的趋势是正确的！也是这么走的！十年前的厦门岛外也是先大涨于莆田，之后一0年至一二年拉平，这期间也是涨利率调控，之后两万亿几万亿的促市，再来全国调控造成楼市大萧条，14年闽八条于8月14日出台救市一年之后又延长一年。15年16年有买房的现在回想起来都是大赚两倍！十年来的厦门房价涨十倍从（03-13）到（08-18）基本是一样的十倍。
一二线城市房价大涨从15年初开始，16年4月22日保利以楼面价两万五千八百二十三元拍的同安保利三千栋边上的地块，厦门开始大涨，16年8月26日厦门再拍地也是保利拍下翔安楼面价三万八千多元，当天另外两块也三万五六和新圩地块也两万五。同时福州当天拍地也是三万五的楼面价。造成福州厦门再度翻倍涨价，延续到17年三四月大涨，大涨了以后就慢销，说到厦门16连跌才跌去单价尾数，深圳21个月连跌才跌去1518元。这个其实是在踏步慢跑！
三四线以漳州涨幅最大16、17年至今，莆田也是紧接其后于去年428拍地、512拍地开始大涨，涵江最为突出！719拍的涵江土地价也上万一，这个是土地平方价虽比不上512的楼面价万元。说明涵江大涨也是土地值钱！
莆田近来出台政策调控正如之前全国各地三番五次的调控一个道理！一松一紧乃是一涨一平再大涨。一个多月前我就说了莆田房价到十月属于调整阶段，十月以后会大涨。不过现在的政策措施不让大涨，到十月顶多会涨一波。现在买房还是机会。
我说的莆田各区房价极点大家都很清楚！相信一年后，2019年下半年各区房价极点会逐步突破。
附图厦门岛外让大家参考！第一图是莆田一紧一松的成交量走势！这一年平稳，之后突破极点！