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楼主: 莆房小刀

[网友热议] 莆房大擂台:限价三年 莆田买房选择观望OR出手?

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发表于 2018-7-6 18:20:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 西京东京 于 2018-7-6 18:21 编辑

个人觉得如果真想买,那就直接出手,有需求等也无济于事!至于房子不炒房,风险都在可控的范围之内!未来几年估计房价不会在大幅上涨了, 调控的之手已经出现了。但是房价感觉大降的可能性也不大,毕竟之前都这么多人买房了

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发表于 2018-7-6 18:23:59 | 显示全部楼层
我觉得还是多多观望市场吧,现在买房还是有点风险。而且还要看新政以后进一步措施怎么样,如果政策真的很严格,那么未来买房感觉有接盘的可能性。现在想买房的人,还是可以等等。

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发表于 2018-7-7 10:46:28 | 显示全部楼层
莆田买房选择观望OR出手?
刚需遇到合适房源+口袋又有足够咪还是可以早出手购买,至于炒房者送上一首(晾凉)
如何看未来三年房价走势?
未来房价应该是稳中慢涨,因棚改无货币补偿,房产税呼之欲出,加上这两年的抢购,未来买房者需求数量减少,房价肯定不会高涨,除个别高端楼盘或精装楼盘会拉高一点莆田均价,像涵江这些周边房价应该会回到2015前维持3-5年不涨

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发表于 2018-7-8 09:25:56 | 显示全部楼层
莆田二手的房的春天来了,限价是一手房,二手房市场又限价不了!莆田现在最高限价16500,感觉政府是不会再拍地,莆田这几年市区估计会不会拍卖,以后大家只能买涵江、秀屿的房子,现在在买房的人基本都是打算换房子的改需的人,限价政策其实也多是高端的楼盘会有影响而已!

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发表于 2018-7-9 16:04:30 | 显示全部楼层
莆田买房选择观望OR出手?如何看未来三年房价走势?
从影响房价的最朱
1、先说政策吧,针对片区精准调控、房价监管、土地供应管理、市场监督管理等公布多条新政。其中,片区住房价格管理规定全市均价限高16500元,来来来,敲黑板画重点,均价限高16500元,这里说的是均价,而不是最高价。这就给房价比较波动的空间,而且我个人觉得16500均价也没有特别低。而且政策方面的影响并不会那样立竿见影,市场有的时候并不会只听政策的话。均价限高这种的一般比较适用一二线城市。

2、再来说市场吧,一个地区的房地产市场特别是房价,最主要是受人口、土地、政策这三方面影响,而人口流入、土地供应、市场需求才是最主要的。现在看莆田主城区,土地供应越来越少,而市场需求也依然火热。我觉得,未来三年房价,特别是莆田市区的房价,政府要从均价上限价,难以抑制房价的上涨,好的楼盘,哪怕价格超2万,依然会有很多人趋之若鹜。如果硬要限价,开发商也会精明的很,毕竟“羊毛出在羊身上”。所以,房价不会真的下降,只是放缓上涨的速度。未来三年预计房价依然会小幅度的上涨。


建议:买房,建议还是适时买进,有好的房源尽快出手。政策的影响还未知,但可知的是,好的房子绝对不会等你。

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发表于 2018-7-10 16:14:01 | 显示全部楼层
莆田买房选择观望OR出手?
莆田买房,如果是刚需的,我建议还是选择出手。
毕竟,莆田好的房源不多。莆田的房间现在虽然有点高,但要莆田的房价下跌,那是休想。政策上:针对片区精准调控、房价监管、土地供应管理、市场监督管理等公布多条新政。其中,片区住房价格管理规定全市均价限高16500元,“锁定”未来三年房价涨幅,给莆田房价套上“紧箍咒”!就说明了限涨,意思就是说不可能下跌。所以说,为了买到好房源,只能及时出手了。
对炒房者来说,建议还是选择观望。近观微信朋友圈,二手房多如牛毛,这些人急着把房子抛出去,预示着房价可能下跌,远观广州、北京,最近房价就有下跌的趋势,但还不知道下跌之波会不会波及莆田???????所以对炒房者来说应该观望。

如何看未来三年房价走势?
未来三年房价走势,从全国大方向看,未来房价显示动荡不安,有点波澜起伏,这几天北京就出现苗头了。近观莆田未来三年的房间,走势应该还是平稳的,因为莆田政府时刻关注房价,时刻调控房价,不跌但不大涨。

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发表于 2018-7-10 18:04:33 | 显示全部楼层
莆田买房选择观望OR出手?
近来政府政策频出,关键还在于如何解读?政府出政策的出发点和目的是什么,我想对于购房者来说非常有必要研究。对于理性的刚需购房者,不应该因为出了政策就简单意淫欢呼。在我看来,限价应该是顺应全国调控趋势,把房地产稳住,不让大起大落,用时间换空间,原因在于现在国内经济不景气和国外贸易战特别是美国的围追堵截,国家是看到比较大的金融风险,而作出的反应。从莆田出台的限价数据上来看,不是让房价下跌,而是在保持稳定的前提下,还要适度的上涨以应付通货膨胀,说白了房子还是保值的,况且在此还没有探讨均价里面的套路,所以对于刚需来说,我觉得既然政府已经搭好台,叫大家买房,那么戏怎么唱应该都很清晰了,观望在短期内也占不到便宜,该出手还是出手吧!

如何看未来三年房价走势?
虽然出台的方案里头限定了未来三年房价的一个数值,但请注意是均价,那么这样其实是可以从现实中采用一些小策略的,比如开发更偏远的地区,比如北高、仙游、江口等来拉低均价,并不能从根本上限制房价!而且市场经济越是限制,后期反弹就会越厉害。总的来说,不从人民币贬值等客观条件看,仅从政策口来说房价上涨是肯定的!

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洞悉 + 2 绝盖连~~~v( ̄︶ ̄)y

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发表于 2018-7-12 18:47:31 | 显示全部楼层
莆田买房选择观望OR出手?如何看未来三年房价走势?

房价,政策的影响只是短期的,长期的还是看供求关系。
而目前莆田的市场来看,还是需求依然旺盛,所以房价还是有上涨的空间。
个人觉得未来莆田的均价在2万左右,至于说16500限价,只会把房子渐渐边缘化。
所以,对于刚需一族来说,买房是为了居住,对于看中的房子,还是及时出手。
未来三年的房价,个人还是看涨,小幅度的上涨是绝对的。


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