莆房大擂台：限价三年 莆田买房选择观望OR出手？

西京东京

个人觉得如果真想买，那就直接出手，有需求等也无济于事！至于房子不炒房，风险都在可控的范围之内！未来几年估计房价不会在大幅上涨了， 调控的之手已经出现了。但是房价感觉大降的可能性也不大，毕竟之前都这么多人买房了

西元前

我觉得还是多多观望市场吧，现在买房还是有点风险。而且还要看新政以后进一步措施怎么样，如果政策真的很严格，那么未来买房感觉有接盘的可能性。现在想买房的人，还是可以等等。

gino

莆田买房选择观望OR出手？
刚需遇到合适房源+口袋又有足够咪还是可以早出手购买，至于炒房者送上一首（晾凉）
如何看未来三年房价走势？
未来房价应该是稳中慢涨，因棚改无货币补偿，房产税呼之欲出，加上这两年的抢购，未来买房者需求数量减少，房价肯定不会高涨，除个别高端楼盘或精装楼盘会拉高一点莆田均价，像涵江这些周边房价应该会回到2015前维持3-5年不涨

走路有风

莆田二手的房的春天来了，限价是一手房，二手房市场又限价不了！莆田现在最高限价16500，感觉政府是不会再拍地，莆田这几年市区估计会不会拍卖，以后大家只能买涵江、秀屿的房子，现在在买房的人基本都是打算换房子的改需的人，限价政策其实也多是高端的楼盘会有影响而已！

笑看人生

莆田买房选择观望OR出手？如何看未来三年房价走势？
从影响房价的最朱
1、先说政策吧，针对片区精准调控、房价监管、土地供应管理、市场监督管理等公布多条新政。其中，片区住房价格管理规定全市均价限高16500元，来来来，敲黑板画重点，均价限高16500元，这里说的是均价，而不是最高价。这就给房价比较波动的空间，而且我个人觉得16500均价也没有特别低。而且政策方面的影响并不会那样立竿见影，市场有的时候并不会只听政策的话。均价限高这种的一般比较适用一二线城市。

2、再来说市场吧，一个地区的房地产市场特别是房价，最主要是受人口、土地、政策这三方面影响，而人口流入、土地供应、市场需求才是最主要的。现在看莆田主城区，土地供应越来越少，而市场需求也依然火热。我觉得，未来三年房价，特别是莆田市区的房价，政府要从均价上限价，难以抑制房价的上涨，好的楼盘，哪怕价格超2万，依然会有很多人趋之若鹜。如果硬要限价，开发商也会精明的很，毕竟“羊毛出在羊身上”。所以，房价不会真的下降，只是放缓上涨的速度。未来三年预计房价依然会小幅度的上涨。


建议：买房，建议还是适时买进，有好的房源尽快出手。政策的影响还未知，但可知的是，好的房子绝对不会等你。

三趣

莆田买房选择观望OR出手？
莆田买房，如果是刚需的，我建议还是选择出手。
毕竟，莆田好的房源不多。莆田的房间现在虽然有点高，但要莆田的房价下跌，那是休想。政策上：针对片区精准调控、房价监管、土地供应管理、市场监督管理等公布多条新政。其中，片区住房价格管理规定全市均价限高16500元，“锁定”未来三年房价涨幅，给莆田房价套上“紧箍咒”！就说明了限涨，意思就是说不可能下跌。所以说，为了买到好房源，只能及时出手了。
对炒房者来说，建议还是选择观望。近观微信朋友圈，二手房多如牛毛，这些人急着把房子抛出去，预示着房价可能下跌，远观广州、北京，最近房价就有下跌的趋势，但还不知道下跌之波会不会波及莆田？？？？？？？所以对炒房者来说应该观望。

如何看未来三年房价走势？
未来三年房价走势，从全国大方向看，未来房价显示动荡不安，有点波澜起伏，这几天北京就出现苗头了。近观莆田未来三年的房间，走势应该还是平稳的，因为莆田政府时刻关注房价，时刻调控房价，不跌但不大涨。

gmy850322

莆田买房选择观望OR出手？
近来政府政策频出，关键还在于如何解读？政府出政策的出发点和目的是什么，我想对于购房者来说非常有必要研究。对于理性的刚需购房者，不应该因为出了政策就简单意淫欢呼。在我看来，限价应该是顺应全国调控趋势，把房地产稳住，不让大起大落，用时间换空间，原因在于现在国内经济不景气和国外贸易战特别是美国的围追堵截，国家是看到比较大的金融风险，而作出的反应。从莆田出台的限价数据上来看，不是让房价下跌，而是在保持稳定的前提下，还要适度的上涨以应付通货膨胀，说白了房子还是保值的，况且在此还没有探讨均价里面的套路，所以对于刚需来说，我觉得既然政府已经搭好台，叫大家买房，那么戏怎么唱应该都很清晰了，观望在短期内也占不到便宜，该出手还是出手吧！

如何看未来三年房价走势？
虽然出台的方案里头限定了未来三年房价的一个数值，但请注意是均价，那么这样其实是可以从现实中采用一些小策略的，比如开发更偏远的地区，比如北高、仙游、江口等来拉低均价，并不能从根本上限制房价！而且市场经济越是限制，后期反弹就会越厉害。总的来说，不从人民币贬值等客观条件看，仅从政策口来说房价上涨是肯定的！

笑玲珑

莆田买房选择观望OR出手？如何看未来三年房价走势？

房价，政策的影响只是短期的，长期的还是看供求关系。
而目前莆田的市场来看，还是需求依然旺盛，所以房价还是有上涨的空间。
个人觉得未来莆田的均价在2万左右，至于说16500限价，只会把房子渐渐边缘化。
所以，对于刚需一族来说，买房是为了居住，对于看中的房子，还是及时出手。
未来三年的房价，个人还是看涨，小幅度的上涨是绝对的。