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[独家爆料] 莆田学区房等级排行,最高30000一平

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发表于 2018-7-4 11:13:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
因为城市小,接触面有限,好的的学校更是少之又少,所以相比居住属性,教育才是最大的刚需。根据现在落户划片的政策,莆田比较好的学区组合就是市实小+中山中学,麟峰小学+中山中学,南门学校。但是划入这几个学校的房子,基本都在老城区。
最贵的学区房正品御品世家,划片麟峰小学+中山中学。这个小区的二手房价格,已经在26000元/㎡,很多都是28000-30000元/㎡。这个小区贵,不只是学区好,而是整体综合水平高。带小区,电梯房,靠近正荣时代与金鼎两大商圈,地段优势尤其显着。
然后第二个档位的学区房就是金鼎。金鼎划片实小跟中山,二手房价格普遍在20000元/㎡。虽然也是位于商圈,但价位低于正荣御品世家的原因在于,一是本土开发商,二是没有小区,只有一个空中花园。
第三个档位的学区房就是东大路的学区房,划片实小中山。虽然也是楼梯房,但是因为地段优势,所以很多单价11000-13000元/㎡。
第四档就是南门片区的学区房了。因为南门片区的老房子都比较破了,除了顶前小区相对比较干净,二手房挂牌11000元/㎡。
剩下的一些学区房就相差无几,基本上都是老破小,有的砖混结构的不能贷款,只能全额付款。因为很多砖混结构,楼梯房,唯一的差别就是房子是破还是更破,这些一般9000左右,如果是砖混的,就7000左右,房子的情况了。

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发表于 2018-7-4 11:15:33 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-4 11:16:18 | 显示全部楼层
御品世家的房子感觉最夸张了

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发表于 2018-7-4 11:18:40 | 显示全部楼层
实践证明,房价还是涨得

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发表于 2018-7-4 11:19:39 | 显示全部楼层
看得起 买不起的地方

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发表于 2018-7-4 11:24:12 | 显示全部楼层
东大路的房子上1000,0还不如去买新小区

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发表于 2018-7-4 11:24:26 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-4 11:28:18 来自手机 | 显示全部楼层
市区中心几所名校学区房都差不多都天价了

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发表于 2018-7-4 11:35:40 | 显示全部楼层
A一缕秋风 发表于 2018-7-4 11:24
转让一套学区房:BWM8612

这是什么代码

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发表于 2018-7-4 11:58:18 | 显示全部楼层
正荣御品世家的价格 高不可攀
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