查看: 10456 | 回复: 6

[独家爆料] 现在房企分化严重:一边爆雷,一边疯狂

[复制链接]

105

主题

560

帖子

3578

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
79

金牌会员奖

发表于 2018-7-2 09:52:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在房企分化特别严重,这几年大房企疯狂进入莆田,所以现在一边是小开发商不断爆雷,从白布条就能看出一二了,原来的大唐、建德,都额已经一边倒了,另一边是大型房企疯狂拿地盖房。

联发君领绶溪,前面两栋才刚刚封顶,住宅已经开始清盘了。世全城玺,房子才建到一半,就已经售罄了,还有保利拉菲公馆也是如此,14000的房价,照样建到一半就卖完了。尤其是最将速度的碧桂园,更是疯狂,现在融侨碧桂园项目已经公开了,但是现在售楼部刚刚开始建起来,就已经预计7月份要开盘了,这些开发商全都在追求高周转地实现盈利。

现在高价拿地,现在贷款收紧,所有拿地的开发商都要承担资金的压力,高负债、高杠杆、激进拿地的开发商来说,将是一场泡沫过后的煎熬,因此只有高速周转无疑是唯快不破的法门。但是高周转成了房企的“救命稻草”,巨头犹困,全行业已被裹挟进高周转的漩涡中。
所以我们看到了莆田大部分的设计图基本上就是“千城一面”的复制作品,从案名到设计,到广告词,千篇一律的“五星级的家”,福州复制品 林语溪,遍布全国的御景半岛、正荣府、融信府、阳光城檀悦、恒大悦府,请问下跟莆田有毛线关系啊!

莆田现在的楼盘都被大房企垄断了,所有的房子都是快消品,也是复制品,只有高周转才是开发商的第一需求,那么问题来了,速度优先的前提下,谁来保证质量呢。那么常年可见的白布条,不是没有原因,不仅仅是价格问题,而是对开发商的不信任!


17

主题

227

帖子

998

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
2
发表于 2018-7-2 09:53:39 | 显示全部楼层
世全城玺还有房子,哪有售罄。

20

主题

614

帖子

3489

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
5
发表于 2018-7-2 10:07:24 | 显示全部楼层
正宗汉族人 发表于 2018-7-2 09:53
世全城玺还有房子,哪有售罄。

没得挑,我去看过,都是边角料

12

主题

412

帖子

2155

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
4
发表于 2018-7-2 10:12:42 | 显示全部楼层
性价比高的房子,跟乱定价的开发商,差距就是这么大

13

主题

296

帖子

1387

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
4
发表于 2018-7-2 10:16:05 | 显示全部楼层
说明莆田市场需求大啊

50

主题

732

帖子

4472

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
7
发表于 2018-7-2 10:43:24 | 显示全部楼层
你好夏天 发表于 2018-7-2 10:16
说明莆田市场需求大啊

只有限价房能证明,莆田需求非常强劲

2

主题

424

帖子

2694

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
0
发表于 2018-7-2 10:44:57 来自手机 | 显示全部楼层
一梅 发表于 2018-7-2 10:07
没得挑,我去看过,都是边角料

世全售罄 吹你 老鸡    那 溪白也售罄了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
快速回复 返回顶部