涵江房价现在就是两级分化,而且很严重。涵西片区,包括塘北、兴涵水都、商贸城片区,林语溪已经是一手房在13000了,联发塘北项目、正荣白棠云麓,不会比这个价格便宜。看看联发在城北干了什么就明白了,正荣在城南、市区、城北干了什么就明白了,这两个房企,在土地拍卖的时候都抬高过莆田的地价。
二手房毛胚价也要10000了,一个朋友保利城的房子,去年的时候8000多不卖,现在直接涨到10000拿出来卖。骏乘名门、骏乘悦府很多精装的房子也跟着一手房在涨。最离谱的是,万嘉圣景花园,居然敢卖12000。
城涵一体化是趋势,也是抬高涵江房价的利器。富力被限价也只有13000的均价,很明显保利林语溪的价格太随性了。在看看涵江现在的洼地,已经到了江口。可悲啊
伴随涵江房价两级分化,就是涵江小开发商被清场。现在放眼整个涵江开发商,本土的房企只有利通一栋楼,和骏乘最后剩余的,跟万嘉屯的最后一块地。
现在听到的风声是13号的时候,某小开发商已经下令一定要去碰运气,毕竟摇号这种东西很难说。如果你摇中了你就赚了,如果你摇不中,就只能被市场淘汰了。总而言之,房企之间不管大小,要么出众,要么出局。这话任何时候都很对。
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