涵江楼盘房价大汇总！房价过万后刚需该怎么选？

帝都魔都 · 发表于 2018-6-24 11:07:26

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兴涵水都

保利林语溪（精装）：10299元/㎡起价，均价估计跟之前保利城精装价位差不多1.3万左右吧！面积110-133㎡三房四房。

保利城（精装）：估计六期平层还剩余几套，均价1.3万

华永天澜城（毛坯）：剩余底层2层这样几套。均价8000左右

白塘区域

正荣白棠云麓：一期估计就是推别墅了，高阶层人士~

万嘉白塘湖：7月估计要开始

大地湖心岛（精装）：30㎡、70㎡均价9500

国欢附近

武夷木兰都（毛坯）：一二期只有三套，均价8800-9200元，三期还有，不过不知道建好后价格如何！

皇家庭院（毛坯）：应该还有一部分，就是小区还没有完工，均价大概在8000

凯旋国际（毛坯）：不到90套，127—158㎡三房四房，均价也在8000多

塘北片区

利通塘北壹号（毛坯）：125-140㎡的房源均价约9300元/㎡

联发地块未知！不过看楼面价，估计也是走跟林语溪一样高端类型

恒润帝景（毛坯）：剩下20套，81.69㎡-147.15㎡，均价8400

国湄领涵（毛坯）：看之前备案均价也7500左右

老城区

骏乘星都汇（精装）：层高3.8米，40-70㎡均价7000-7200元/㎡

高新区

德信国宾府（世茂云璟）：86-134㎡，之前毛坯房、世茂未加入时均价5000

二手房均价：

高层住宅在兴涵水都，塘北的片区的二手房里面，装修过的二手房均价普遍在1万到1.2万！毛坯房的话，均价在8500-1万之间，看楼盘，看配套！

综合来看：
兴涵水都、塘北区域现在可选性是最多的，当然价格也相对较贵！特别是新盘走精装的楼盘，过万是肯定的。

钱不多，又不爱精装的，目前可选择的只有一些尾房居多，而且位置相对靠国欢一些，再不然只能去石庭高新区那边。

按目前拍地限制策略，还有大房企挤进涵江来看，未来涵江新盘走精装的概率很大，价格普遍也会贵，在1.3万左右。
涵江置业如今也也不能太过任性，没有钱的，嫌东嫌西基本也很难买，而有钱的买涵江也别带着低价的眼光看涵江，可能进去买房掏出钱还不够首付的。