验房是买房里面最重要，也是最没用的环节！

张油条 · 发表于 2018-6-24 10:24:03

不知道有没有网友跟我有同感的，朋友不久后就要交房了，一直在问交房当天是否先验房再交钱，还是要交钱后再验房。很多人对验房这个环节都看得很重要，但是真正到了那天后，验房真有点鸡肋，没有感觉么？

以我去年交房验房后的经验来看，就是这样！交房那天是怎么样的过程呢?
交房前，很多业主都在群里说，验房不过关拒绝交房，结果，交房当天很多人之前都来不及，跟在业主群里说的完全两样，而且对业主来说验房确实是门外汉。交房当天，物业也让你先验房后再交钱，还带着一个小哥和你一起，但是看到了房子后，基本也就电开一下、水开一下，大门、推拉门、窗户玻璃检查一下就这样，看看四处有没有漏水。你当天也不可能时间都花在敲墙看，有没有空鼓，况且，开发商往往前期都补好，房子水泥颜色不一样的就是补过的。

就算有问题，物业基本都会说那先登记一下，随后安排人过来修一下。我之前买的毛坯房，推拉门、大门最后很多邻居都换掉了，所以真说这些东西有问题，最后自己也都会换掉。而检验漏水的，测试时间在72小时，需要联系楼上和物业来看，那基本都是后期的事情了，有问题基本也就是报修，验来验去，其实看不出门道，最后也还是乖乖交钱了。真觉得有点鸡肋这环节，如果自己不是专业人士，不懂工程的话。

估计要等到过两三年后，精装房才能真正看出问题，装修情况、精装质量等等，不过感觉房子真要住一段时间，你才会发现问题，刚开始问题基本很少！所以验房说重要很重要，说不重要，真就是心理安慰，看看没问题就把房子交了。