涵江塘北地块17出让规划亮相，31亩住宅用地！

少年包工头 · 发表于 2018-6-21 09:37:13

风水宝地！兴涵水都地块27出让批复，市值5亿起
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涵江上个月刚刚拍卖的联发地块，楼面价楼面价6101元/㎡，一亩1080万元。目前塘北地块十二、十七的位置都不错，地块十二南面靠溪，西侧靠近两馆一中心和高林街，楼面价会更高？塘北地块十七，刚好在地块十二的北侧，塘北地块二（联发）的西侧。都是塘北的中心地段，塘北十七地块的总价与联发的地块二不相上下，以一亩1000万的价格算，市值3.1亿了！

莆田市城乡规划局关于下达涵江区塘北片区地块十七出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市涵江区人民政府的申请（涵政函〔2018〕39号），经研究，现将涵江区塘北片区地块十七出让规划条件通知如下：
一、用地情况
涵江区塘北片区地块十七位于莆田市涵江区塘北片区控制性详细规划范围内，四至：东至纵一街绿化控制带，南至湖园路绿化控制带，西至规划用地，北至横二路，总用地面积约20683.39㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
1、建筑密度≤25%；
2、容积率＞1.0且≤2.6；
3、绿地率≥35%；
4、主要出入口：东侧、北侧。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）应配置开闭所、居家养老服务站（建筑面积≥100㎡）、垃圾收集点及停车设施。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2018年5月22日