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[独家爆料] 三方合谋, 莆田房价上涨竟然找不到受害者

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发表于 2018-6-14 10:50:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
房东卖房的时候说根本没有赚到钱,我们买房的时候也明显感觉多支持了很多成本,那么中间是谁赚了呢!

一套保利城的房子,原先6400元一平买的,96平的。现在房东要9300出售,明面上一算,确实房东涨3000,赚了将近30万

于是我们买房赚账是这样的
过户费5万,
然后银行的担保费1万多
银行评估费
解压费1万多
税费太高了,想让房东降价

但是房东那里的一笔账却是这样的
贷款我已经还了2年了,这几年的利息,已经还了有5万了
然后开发商的契税也交了1万,
公共维修金还有
交房的时候,还交了几千的物业费
首付按利息来算,当初20万的首付,利息成本也有5万了

所以从买卖双方的成本计算中,中间收的钱就是 银行、zf 跟开发商,所在每一轮的房价上涨“盛宴”中,地方政府、银行以及开发商都是最大的受益者,这才是房价上涨的本质原因。可以这么说,房价上涨是地zf、银行和开发商“合谋”的结果,尽管他们没有刻意联合,但共同的利益诉求,让他们走到了一起。更奇怪的是,在莆田的房价上涨中,除了没参与进去的人,竟然找不到“受害方”,大家都在享受着房价上涨的喜悦。悲哀啊

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阿通 + 20 + 2 我就喜欢你一本正经的胡说八道

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发表于 2018-6-14 10:58:23 | 显示全部楼层
所以说最大的银行还是背后两大大佬

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发表于 2018-6-14 11:00:48 | 显示全部楼层
除了没参与进去的人,竟然找不到“受害方”     你这句话翻译过来就是除了受害方    就找不到受害方了。潜在刚需准参与者都是受害方

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发表于 2018-6-14 11:02:29 | 显示全部楼层
朱森林 发表于 2018-6-14 11:00
除了没参与进去的人,竟然找不到“受害方”     你这句话翻译过来就是除了受害方    就找不到受害方了。潜 ...

其实有很多刚需买房之后,就渐渐也是炒房一员了,无形当初,很多早期刚需,后面就是炒房客,莆田哪一个炒房客不是从刚需转变的

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发表于 2018-6-14 11:05:54 | 显示全部楼层
飞妃 发表于 2018-6-14 11:02
其实有很多刚需买房之后,就渐渐也是炒房一员了,无形当初,很多早期刚需,后面就是炒房客,莆田哪一个炒 ...

对于只有一套房的刚需来说   房价上涨的红利并没有实质的体现    而上车这一刻先挨一刀却是显而易见的   

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发表于 2018-6-14 11:07:34 | 显示全部楼层
朱森林 发表于 2018-6-14 11:05
对于只有一套房的刚需来说   房价上涨的红利并没有实质的体现    而上车这一刻先挨一刀却是显而易见的    ...

从现在那些换房,哪一个不是之前已经上车了,要不然他们也换不起

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发表于 2018-6-14 11:12:00 | 显示全部楼层
飞妃 发表于 2018-6-14 11:07
从现在那些换房,哪一个不是之前已经上车了,要不然他们也换不起

一套房换一套房    只能说不亏    并没有赚到什么   只能说先上车的受伤比较小      

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发表于 2018-6-14 11:12:09 来自手机 | 显示全部楼层
你这还好啦 一个亲戚一套100多的 明面上价格赚2500,但从交首付到交房花了四年时间,顾客还要压证,公共维修金8000、第一次契税1200、物业费2000也买方出,中介费15000,然后还要证满两年再过户(这下来六七年的利息都多少)。
而且这亲戚因为房子过小一家三代不够住,是要换房,同区位新房的房价从当时的7000多涨到15000以上...

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发表于 2018-6-14 11:12:36 | 显示全部楼层
持币的永远是受害方。

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发表于 2018-6-14 11:12:54 来自手机 | 显示全部楼层
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