优质的店面税费更高耸，非一般的人也承担不起

竹林贤8 · 发表于 2018-6-14 10:39:53

优质的店面或许更值得投资

虽然@ptchenmd 说的很有道理，住宅越老越不值钱，商业则是越成熟越值钱。而且商铺是属于耐久商品，稳定性高。每年有丰厚的租金进账，或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。投资商铺除了做“包租婆”，还能享受不断增长的价值空间。

但是莆田的商铺并不好做，商场就面临招商不力、人气不足等困扰，大唐倒下，正荣时代人气减半，金鼎要分流了，双洋、兴安的的商场就面临招商不力、人气不足等困扰，招商5年了，已经是空荡荡。

还有就是远郊的商铺，充满变数，需要超长市场培育期，赌性太强！依赖于政府强力政策主导，充满变数，需要超长市场培育期，赌性太强！

但是市区的风险也就不小，而且ptchenmd忽略了最关键的一点，就是莆田商铺的过户费，一个知名的***肉连锁店，在市区买了一间店铺，40万的店面，付了50万的过户费，单单一个过户费就不是普通人能承受得起的。

所以在税费高耸的前提下，商铺投资的压力是非常大，后期甩手也不易。