优质的店面或许更值得投资

ptchenmd

投资的最佳策略就是人弃我取，现在对于住宅投资，大家都趋之若鹜，而对于商业店面则是避之唯恐不及，但是事实上部分优质的店面投资价值其实远高于住宅，主要有以下几点：1.住宅越老越不值钱，商业则是越成熟越值钱，按照莆田人喜新厌旧的购房习惯，住宅一旦超过10年就很难卖了，超过20年基本上是无人问津，商业则不然，随着社区入住率的提升，价值会越发显现。
2.按照大莆田目前建安置房的速度，溪白，南郊，泗华，霞林等等，住宅全面过剩的日子很快就会到来，到时候除了学校周边的热点区域，估计很多房子都会租不出去；
3.实体经济被网购替代也仅仅是部分带包消费而已，大量的服务行业，比如饮食业，美容美发，洗车，洗脚，中介仍然是不可或缺的，未来的年轻人会越来越不喜欢自己做饭，饮食行业大有发展空间。
4、有投资价值的商业仅指优质商业，即周边居住人口超过2000户，且道路不为主干道，类似云顶枫丹，万辉那种单面街根本不值得投资。

扶芸仙

有眼光

青山绿山

高手

常太人在上海

佩服楼主。把我想说的都说了。赞一个。
所以，我这次回来继续看店铺。

常太人在上海

佩服楼主。把我想说的都说了。赞一个。

所以，我这次回来继续看店铺。

lbs87

有眼光，但要有一定的资金。

灯光下

现在流行网购，朝令夕改，领导层一换，下届有可能鼓励人民上街购物，即休验买卖乐趣又锻练了身体，基本生活保障类水果店饮食店和菜巿场还得逛。

木兰溪漫步

说得在理！大楼盘小店面，学校、市场周边稀缺店面，豪华街道的店面都是有投资价值的。至于小区一大圈店面、或里三层外三层的店面、地下店面、三层以上的店面投资还是慎重。

patrikhuang

楼主～请赐教～新光皇庭水岸的沿街店面可投资吗？

likeXH

楼主商业与住宅是相辅相生的。住宅老，商业也老了。消费群体是，女人，小孩，狗，男人。所以小区商业跟住宅是一样有寿命的。除了有历史沉淀，或者旅游等特殊因素另说。投资人弃我取这是大道，但是蕴含风险。就是价格体现当前的市场价值。人气不一定就能取的。