炒房的末日即将来临

左边右边 · 发表于 2018-5-19 10:30:38

近来，一些三四线城市的房价如坐上了火箭。

“两天暴涨57％、新区每平方米每天上涨300元、有人两亿元买整栋楼。”这里说的是北方边境城市丹东新区，一个曾一度被当地人称为“鬼城”的地方。

在南方某市，在市区人均收入约3000块钱的情况下，房价却以近乎“一天一价”的态势，从六七千元起步，向万元进发。新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的，个别湖景、江景、学区房，甚至在2.5—2.8万元之间。

地处“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”的江西东部某县，面积不过10平方公里，人均月收入2000块钱上下。当被人为炮制出三个“地王”后，房价从3000块钱涨到5000多块钱。

事出反常必有“妖”，这里的“妖”就是“炒房团”。几乎每个三、四线城市房价突然蹿升让普通市民望涨兴叹的背后，都有炒房团在幕后兴风作浪。

在“炒房风云”中，炒房团可谓是“翻手为云覆手为雨”。他们把炒起来的房全部卖掉，接着寻找下一个“猎物”。这对当地老百姓意味着什么？炒房团掠夺的可能是几代人的民脂民膏，透支的可能是一个家庭一生的财务支出。

房子是用来住的，不是用来炒的。可是，总有一些“嗜血”的资本用捕猎者的眼光梭巡，等着发现漏洞伺机捕食。在一、二线城市限购、摇号、收紧银行贷款遏制炒房的背景之下，炒房团把触角悄悄伸向三、四、五线城市，甚至有个别地方管理部门为提高财政收入，不能坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，对房地产市场调控力度不够，放纵炒房团制造“地王”推高房价。而有着刚需或改善住房需求的普通市民特别是“家底不厚”的青年眼望着房价绝尘而去，“住房梦”只能一拖再拖。

当前，很多城市都在为吸收人才特别是刚毕业大学生各出奇招。对青年创新创业人才而言，梦想城市应该是对青年友好、有活力的地方，如果把青年当作“房产去库存高房价”的接盘侠，那何谈“对青年友好”？而且，一个被炒房客掠走中产家庭大半收入的城市，何来活力与潜力？地方政府为了城市活力潜力激活政策礼包大揽外来人才时，也要调控好房价，为构建对青年友好城市而努力。

面对丹东房价风云突变，一些普通市民跃跃欲试，炒房团是始作俑者，可是普通市民也要明白，如今跻身社会精英、收入水平高、发展可持续的群体，有几个是通过炒房完成积累的？大众创业万众创新，才是追求美好生活的钥匙，而不是让高风险击鼓传花转嫁给别人的炒房游戏。

干实业的输给炒房的，绝非中国之福。世界金融史表明，过度虚拟化的经济注定乱象丛生，轻则酿成市场的异常波动、大起大落，重则掏空老百姓的钱袋子。遏制房价暴涨，打击炒房行为，不仅关系到中国“防范重大金融风险”，还关系到社会价值观问题，“踏实奋斗永远是王道，投机取巧必遭惩罚”。

住房和城乡建设部日前就房地产市场调控问题约谈了海口、贵阳、成都、太原等城市政府负责同志。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”价值归属，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，做好预期管理绝不给炒房团可趁之机，引导市民特别是中产群体不被投机思想左右，确保房地产市场平稳健康发展，让老百姓住有所居，这是关系到老百姓实现更加美好生活的根本问题。