监管层发威:棒敲楼市梦中人，预计2018年房价将下行。

左边右边 · 发表于 2018-5-16 15:43:35

多年来，房地产市场调控不断，而房价却屡调屡涨，导致“房价只涨不跌”思想已经根深蒂固。即使调控高压下，很多人仍然做着买房发财梦。

然而，大棒已经悄悄袭来。近日，银监会召开2018年全国银行业监督管理工作会议，其中涉及房地产部分，对房地产市场影响非常大。一个是控制居民杠杆率的过快增长，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市。另一个是继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。

业内人士分析认为，监管层发威，后果很严重。从政策涉及内容来看，重点仍是抑制房价，控制各类违规资金进入楼市，不仅对于炒房客构成了重大打击，少数房企资金链将持续紧绷，会推动房地产市场继续降温。

不得不说，整个房地产市场距离居住属性越来越远，沦落为投资、投机和资金驱动的游戏。在这个游戏中，政---府、银行、房企组成了一个铁三角，政----府拼命卖地，银行拼命贷款，开放商拼命把房价推高，最终导致房价恶性上涨。

其中，房企的罪恶尤为严重，特别是知名房企，每到一城，房价必涨！因为现在社会唯金主义盛行，交友不慎可能被骗的倾家荡产，花季少女独爱有钱大叔，为了钱可以出卖友情、亲情、爱情。更别说房企呢！

对于2018年房价如何走，已经很清晰。

首先，基于“房子是用来住的，不是用来炒的”主线下，政策松动几乎没有可能。

其次，房地产企业融资渠道严格受限、融资成本上升，势必导致新房投资回落。

此外，居民购房意愿和购房能力都在急剧衰退，会促使房价进一步下行。

总之，跟着政策走肯定不吃亏啊！此轮楼市调控思路已很清晰，一边利用行政手段尽量冻结楼市交易量，把钱变成砖头，不能轻易套现离场。另一边大力扶植福利房体系。下一步想干什么呢？不言而明。