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[网友热议] 房地产专家刘全:3亿房奴警惕:除了房子你一无所有。

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发表于 2018-5-16 11:10:26 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
全国高房价耗尽民众几代人数十年的财富,并提前透支未来几十年财富。高房价促进社会财富虹吸效应突显,吸干了购房者财富和实体产业空心化。房地产市场数十年快速发展背后,是民众大规模举债和市场投资炒房所导致。高房价严重影响民众安居生活品质,高房价让民众缺乏安全感与社会阶层固化。高房价对于只有一套房子家庭只是表面财富,高房价只属于拥有多套房子或投资者真实财富。如果家庭只有一套房产,高房价既是受益者也是受害者;因为一套房产只能自住无法变现,未来给下一代购买房产也要承受高价买房经济压力。高房价让民众都为房子而奔波,原来工作是为了实现梦想,现在工作是为了尽快还完房贷。高房价吞噬社会购买力,很多购房者除了房子一无所有。



最新调查统计数据显示,2018年第一季度,全国住宅市场投资14705亿元,同比增长13.3%;第一季度全国商品房销售额(累计值)25597亿元,同比累计增长10.4%;第一季度,全国商品房平均销售价格8500元平方米,同比上年全年增长6.6%。刘全分析认为,全国第一季度房地产市场总体走势来看,房地产市场投资增速依然维持较快发展态势。房地产市场销售继续保持平稳上涨,受房地产开发成本上涨和开发量下降等影响未来房价将保持平稳上行。全国房地产市场调控逐渐收紧,而房价越调越高和买房越来越难长期无法改变。高房价购房者表面上很富有,富有只是纸面上财富而已,而普通民众现实生活却越来越困难。



2007年,中国居民家庭负债率不超13%,可是在短短十年时间;2018年第一季度,中国居民家庭负债率已经达到70%,居民负债率增长速度已经超过2008年美国次贷危机水平。刘全分析认为,全国大中城市房价大幅上涨持续数十年,高房价及高投资收益引起全民买房和全民投资炒房非常普遍。民众买房习惯是房价越涨越买,推动房价越买越涨楼市销售屡创新高。房地产市场受地方土地财政收入影响及金融机构风险制约,房地产调控政策只能维持市场平稳发展,房价大幅上涨与大幅下跌等不符合国家利益。



刘全分析认为,房地产市场快速发展20余年,也是房价大幅上涨的20年。2017年全国大中城市房价平均上涨50%以上,多地城市房价翻倍飙涨。房地产市场高房价快速扩大社会贫富差距,使社会富人更富,穷人更穷两级分化明显。房地产市场平稳发展,与社会民生和经济增长等密切相关。房地产市场高房价长期不能妥善解决,将可能引发深层次社会问题。3亿房奴警惕,房子吞噬了个人财富,除了房子一无所有。

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发表于 2018-5-16 12:01:30 | 显示全部楼层
吞噬个人财富的,难道不是年年超发的货币?

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发表于 2018-5-16 12:13:20 来自手机 | 显示全部楼层
傻逼,小丑的代表

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发表于 2018-5-16 12:16:07 | 显示全部楼层
脑子是个好东西希望楼主有

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发表于 2018-5-16 12:47:58 来自手机 | 显示全部楼层
房子本身就是资产,难道还要有公司?

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发表于 2018-5-16 13:43:47 来自手机 | 显示全部楼层
不会!一身的债务!

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发表于 2018-5-16 13:49:15 | 显示全部楼层
没了房子,你依然一无所有

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发表于 2018-5-16 15:45:00 | 显示全部楼层
说白买房子就是让人民提前透支、劳动体力和节约勤俭消费。把这些散财资源利用凝聚在一起,为国家创造富强,这是利。当然有些瑕疵就不说。

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发表于 2018-5-16 15:57:55 | 显示全部楼层
有房子还要什么自行车

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发表于 2018-5-16 21:30:47 | 显示全部楼层
上帝,如来,观音菩萨多给我几套房子让我一无所有吧。。。。。。
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