温水煮青蛙

屁大点事你就问 · 发表于 2018-5-15 13:16:53

大家做的还不错，到底是理性还是真的消费能力已经尽力了呢？原本五一要开盘的都爽约了，开发商预约量不足怯了！短短半个月时间溪白陆续变相降价。这是一个好的开始，也是一个转折点。
之前秀涵土拍给人一种错觉，房价还会涨，我的观点是，市区房价透支严重，周边地区在市区青蛙煮过一遍后希望重新给青蛙再烫一遍，让青蛙慢慢适应落差不大的市郊房价差。你两万接受不了，一万八接受了，我涵江卖一万三过分吗？你涵江都一万三了，我秀屿不得卖个一万出头？相对的全市的均价在上涨，从而zf没有了低价拉均价，调控市区房价的力度自然就严厉起来？
房地产市场消费对象大部分是真正的刚需，炒房客投资客据我所知已经放弃莆田。在这给大家分享一件真事，开发商开盘前都会给大的投资商一些优惠，而这些投资商拿到一手房后会陆续倒手给底下的炒房客，中介，关系户等，其实房利润在一轮里已经被赚走很多了。食物链顶端的人往往是有钱的越有钱，底端的人却还在期盼房价能腰斩。
其实我们都知道房价其实也就这样了，只是市区周边还有一个拉动空间，但这个空间是留给刚需客自己消化的。
说那个什么盘送车位券的，七号楼位置本身就是一个弱点，五号六号楼加起来也差不多是某发的一栋，卖了三个月没卖完，内部朋友透露，里面的销售每个人仅能有1.2套的业绩，这是要饿死销售吧？所以优惠降价的空间还有，只有你敢坚持。新的盘子多的是，现在就是刚需客好好赚钱挑房子的时候，千万别被洗脑说不买拍大腿，首付不够，分期太累，你就是拍到骨折都没用！

海天2018 · 发表于 2018-5-15 13:20:29

说的好

帅出银河 · 发表于 2018-5-15 13:59:53

zjm313599424 · 发表于 2018-5-15 14:08:26

说的有道理本来我们也打算再买一套但是现在房价如此高真不敢下手溪白的房子前两天看到中介已经降到15800在卖了首付20% 不用过户费可能是开发商拿给中介卖的一手房不然不可能20的首付还不用过户费但是即使是这样那个地段这个价格也不敢轻易买溪白那几个高开的盘基本是为了躲避限价直接高开的现在限价的影响还不是很明朗北戴河限价了要涨价卖结果被限制网签了还有恒大富力等几个楼盘也是限价了要卖高价肯定也是网签不了按原来的价格卖肯定会对周边房价有一定影响买高开的盘风险很大