物业类别:高层+叠拼别墅
楼盘地址:荔园路与同心西路交叉口(荔城第二实验小学旁)
开 发 商:莆田臻达阳光城房地产开发有限公司
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阳光城在莆田失败的原因分析

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发表于 2018-5-12 08:59:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
人傻钱多速来,现在莆田人在买房的时候已经不是随便能够忽悠过去的。阳光城在三四年前就开始出现在莆田土地拍卖现场了,不过直到去年才在溪白拿地。还记得阳光城没来之前,论坛里面多少人裤子早已脱好了在等他们。没想到等阳光城真来莆田了,才发现房子根本就没人要。很多人都在说溪白是因为价格太贵导致卖不掉,其实跟他们的房子也有关系,阳光城之前开盘的有105平三房和130平四房两个户型。因为之前拿地的楼面价比较贵,阳光城一直宣传的是科技豪宅,意思就是要让大家觉得他们的房子很高端逼格很高。这个时候问题就来了,你要把价格卖高了,针对的只能是那些有钱人,但是105平做三房,130平做四房,扣除掉公摊之后大家也知道有多挤。对于有钱人来说,买房对他们来说就是一个面子,你让他们一家人挤在一个小小的空间里,这是让他们老脸往哪里搁。刚需的户型,改需的价格,两边不讨好,阳光城的矛盾之处导致自己扑街了。

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发表于 2018-5-12 14:07:28 来自手机 | 显示全部楼层
价格了

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发表于 2018-5-12 10:11:38 | 显示全部楼层
这个是整个溪白都是如此吧,融信的户型也不好,不上不下的

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发表于 2018-5-12 21:40:41 来自手机 | 显示全部楼层
严重赞同,同期开盘的木兰紫阙和兰溪大观都要近两万,结果兰溪最贵卖的最好。人家的户型设计和面积才是为有钱人定做的。融信和紫阙针对的都是苦逼大众还卖了个天价

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发表于 2018-5-12 09:28:27 来自手机 | 显示全部楼层
分析很到位,定位不上不下。房价要涨到七8万一平米时,知道什么房子最好卖,..50..60平米的,不再去考虑住的舒服不舒服而只要求有个立足之地。所以是看承受能力,而不是一谓的去追求高端。

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发表于 2018-5-12 09:33:04 | 显示全部楼层
有点道理,不上不下的,没人喜欢

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发表于 2018-5-12 09:02:48 | 显示全部楼层
我就看看楼下怎么说的

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发表于 2018-5-12 10:45:59 | 显示全部楼层
主要是价格太高,降个5000试试,实在不行就降10000

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发表于 2018-5-12 09:04:59 | 显示全部楼层
楼主的意思很清楚,要做“大”,120的大三房,144的大四房才是阳光城的未来

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发表于 2018-5-12 09:14:53 来自手机 | 显示全部楼层
失败的原因难道不是1w的楼面价?

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发表于 2018-5-12 09:17:53 | 显示全部楼层
本身价格已经很贵了,如果再做160平的大户型,就没几个人买得起了

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发表于 2018-5-12 10:09:05 来自手机 | 显示全部楼层
科技房………到时候  保安 会打人????到时候  服务 一般般………保安 很难招………

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发表于 2018-5-12 10:44:08 来自手机 | 显示全部楼层
分析了百分之十而己
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