玉湖16A再次流拍几点启示~~~~~~

木兰溪漫步 · 发表于 2018-4-24 13:38:02

本帖最后由木兰溪漫步于 2018-4-24 17:59 编辑

几万玉湖人期盼的玉湖16A商业地块，上午再次土拍。这块商业对玉湖人真的太重要了，特别是万科7期的城民，然而，却以无人报名再次流拍。玉湖人再次失望了

。仔细想想，玉湖16A商业地块拍得真不是时候，原因如下：（1）路还没有顺畅，搞了两年多的滨溪北路，仍然还有阻挡，还不能通车；（2）16A边上的尚济路还不知道什么时候想修，更别说文献路、文龙路了，路不通商业如何做生意？（3）玉湖的人气还欠佳，正荣府、富力尚未交房，人不多；（4）红线太靠万科7期高层；（5）容积率太高，又人为设定了自持年限，商业本来就不火，你设定这些条件干嘛？为了避免第三次流拍，建议如下：1. 修好路。滨溪北路、文献路、文龙路、尚济路赶紧修好，方便出入；2. 降低商业的容积率，取消设定条件；3.可考虑与西侧的湖心岛合拍合建，或与东南侧的万科三期空地合拍合建；4. 招商引资，给予优惠条件指定开发商开发。