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[楼市爆料] 莆田楼市分化成必然趋势,市郊楼市将“熊”

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发表于 2018-4-21 07:28:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在莆田房价动辄2万的房子实在是太贵了,观望就是必然了。现在城区的房价,已经超出诸多人的极限,直接断了许多人买房的念想。但是观望不代表不买,因为中国的的房子绑定了太多东西,最要紧的就是户口、小孩学习,谁在涵江、秀屿、仙游老家没有一个占地一亩的老房子啊。只是跟自住比起来,教育才是莆田楼市最大的刚性需求,谁想要自己的孩子在老家生活呢!不能接受更好的教育。


因此,在高价房买不起的情况下,只能去买低价房。而莆田相对低价的房子只有两处
一个是城区的老房子。你去行政服务中心看看二手房过户的,老小区都普遍偏多。因为那些但凡有些许的小区,价格都要在13000以上了,再好一些就15000以上了,但是二胎时代,120平的房子,你首付就要70、80万了,能承担得起人也不多了,但是于是就只能看看没有带电梯的老房子,一般没有带电梯的老房子,价格都不会超过9000,8500都算是极限了,房价降了三分之一,你首付款自然也降了。
第二个就是外溢了,2万的房子已经彻底买不起、怎么办?只能更坚决地去涵江、新度、秀屿区去找机会。以前许多人觉得配套不好不愿意去,现在则是因为主城区高房价而不得不去。购房者可以去的前提自然是交通、教育、商业资源可以接受,而交通无疑是刚需外溢的保障。
  
 看莆田楼市的趋势就不难分析出来了。


    莆田楼市会出现分化,闭眼买房都赚钱的时代已经过去。房住不炒是红线,现在这个政策下,炒房已经变成了一个高风险的投资项目。莆田高价的泡沫会被挤出多少出来,一些位置偏僻、缺少刚需的地方,不单单是一个升值慢的问题,开发商资金链断裂烂尾风险也会越来越大。


市郊的房价已经经历了短期上行后将转熊市。因为莆田市郊全都是被2万楼盘围了一个圈,融信、阳光城、保利城、融创、正荣、凤达、联发,这些楼盘因为地价因素,去年已经上行一阵,但是在当下,莆田楼市已经开始降温了,当刚需往老城区走、往外围外溢,市郊这几个楼盘必然将“熊”。各种乱象也会逐渐消失,甚至有的楼盘会开始降价了,市场的冷热不均是楼市进入冷冬的征兆。想想2014年的时候当时也是万元楼盘的泡沫先被捅破之后,才有整个市场的大降价。

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阿通 + 20 + 2 我就喜欢你一本正经的胡说八道

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发表于 2018-4-21 10:52:57 来自手机 | 显示全部楼层
比较中肯的贴子

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发表于 2018-4-21 07:48:16 | 显示全部楼层
溪白四熊,就看哪个最先熊了

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发表于 2018-4-21 07:59:07 | 显示全部楼层
我周围一些人,都被逼着看老小区,新小区根本高攀不起的

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发表于 2018-4-21 08:00:16 | 显示全部楼层
涵江下周的土地拍卖之后能不能高攀得起还是另外一回事

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发表于 2018-4-21 08:05:09 | 显示全部楼层
坐等溪白降价

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发表于 2018-4-21 08:09:46 | 显示全部楼层
上一次是三迪领衔降价,这次是who呢??

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发表于 2018-4-21 08:17:43 来自手机 | 显示全部楼层
大仙赶紧出来辟谣,什么藏富于民,东方犹太人,不差钱

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发表于 2018-4-21 09:07:16 来自手机 | 显示全部楼层
要降价春节过后就降了,还在幻想

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发表于 2018-4-21 09:09:10 来自手机 | 显示全部楼层
当前泡沫最大的就是溪白了

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发表于 2018-4-21 09:57:34 | 显示全部楼层
溪白四熊,就看哪个最先降价了
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