涵江房价不稳定，还没出证的房子绕道

三等人 · 发表于 2018-4-18 09:17:56

现在的涵江房价不稳定因素实在是太多了，
①土地拍卖，涵江的每一次的土地拍卖，房价都会上涨一波了，塘北这次的土地拍卖，必然不会低，况且已经有确定某个大咖要拿地，现在正荣、保利、联发、世贸都去涵江了，一些房企也再虎视眈眈。所以随时有可能涨价。
②保利、正荣两大大盘开盘，这两个楼盘的楼面价是4500-6000，楼面积比涵江其他楼盘要高一倍了，而且都是高层+别墅，怎么低价！拉菲已经14000售罄了，涵江的购买力还是很吓人的。
③尚书公园、河西公园、水韵城一些配套的完善，房价又可以涨价了
④供需失衡了，涵江没有库存了，而且市区的人都跑涵江买了，涵江的需求量有又大，供需失衡了又可以涨价了
⑤涵江本身的发展
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因为这些因素都让涵江房价上涨，所以现在涵江很多房东都不稳定，尤其是那些还没拿证的房东，真是的是了，就拿利通来说，利通现在一期交房了，证也还没出来，二期三期今年才会交房，等到他们证出来也是明年年底的事情，等证的时间太长，风险就大。原先利通的房东卖7800一平，后来涨到8000，现在已经涨到8500，这些房东没有搞清楚，如果8500一平，还不如是开发商那买，风险小，位置好。而且对他们来说，塘北还会涨价，等到过户的时候就得上万，即使现在卖了，他们也得再挖几万才肯过户。所以像涵江这些没证的房子，最好还是绕道，房价不稳定，导致房东也不稳定。