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[网友热议] 土著说城里学区房!自住投资保值应该这样选!

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发表于 2018-4-17 10:07:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 西京东京 于 2018-4-17 10:10 编辑

看有网友问莆田市区买学区房自住投资保值的事情!作为20多年市区土著,个人的看法是这样!

论投资排名第一的还是凤山那边的房子!
凤山社区的房子,80-90㎡左右的房子可以下手,如果超过130㎡以上感觉就没有价值。楼主之前亲戚买过那边,划片是莆田市实小,应该算是目前莆田最好的小学了,最关键的是初中也划片在中山中学,等于是小学初中都无忧,这边的房子老房为主,很多人买完后,也拿来自住(比我楼主亲戚),后期有些人等拆迁,有些人用完后也会转手,感觉这样的房子,面积适中的,未来转手有需求的人还是会接受,不用过多担心。

此外,还有一些可以读麟峰小学,梅峰小学,还有配备中山中学的房子可以投资或者自住。
然后要看你自己是否有钱了,最优当然是买有电梯的房子,这样的市区学区房可以稍微买大一些,120㎡上下(必须有证),有电梯就不用太担心大些没有人要!如果选楼梯房,有投资或者后期转手的人,最好选100㎡以下的房子,宁愿房价稍微贵点,也不要以后大套砸在手里!

城东房子,很多只能照顾小学,照顾不到初中!
城东这些年,一些学校也很不错,荔城区第一实小,进修学校附属小学...所以城东附属医院那边一片,还有汽车站那边一片,这些年也是学区房的热点区域!但是点尴尬的是,初中的话,周边区域都只能读九中。所以很多家长往往上小学可以会选这里,初中就换地方了,当然买房不容易,选城东学区房需要注意这点,如果买完后想读好的初中,那其实未来私立,或者择校,也是不错的选择。

城南的房子,划片乱,要多打探清楚!
城南比如莆田一中周边的房子,还有南门那一带的房子,城南教育资源也是很丰富的,城厢第二实小,南门学校(小学,中学)、中特,霞林学校,沟头小学...南门学校这些年也算是名校,但是很多楼盘小区并不一定可以划片的到,或者只照顾到小学,无法照顾到初中。所以买新房二手房,还是要打探清楚。

城北的房子,多往这里输送初中生!
城北最牛的学校就是二中了,之前就对学校比较在意的家长,买房小学买城东,初中买去城北哪里,就是看上二中的招牌。城北一些小学其实也不错,但是二中的初中部招牌确实更响亮,不过这边现在房价也贵起来了,自住买还好,投资就算了。


个人觉得,要么买学区房直接小学初中全部考虑,要么就认真考虑小学!
到时候初中另外想办法,读私立多花钱,或者择校也是一种选择!
而且现在一些初中对小学重点优秀生源也很在意,小学读的好,很多初中也考试招生,抛出橄榄枝!

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发表于 2018-4-17 10:11:07 | 显示全部楼层
最主要的是现在莆田二中,城北只有三个楼盘能划片,三迪云顶枫丹、荣华书苑,巨岸幸福埯(要抽签,运气好就能上)

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发表于 2018-4-17 10:11:54 | 显示全部楼层
我觉得老房子学区房还是要谨慎一些,拆迁后期投资不一定可以赚到

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发表于 2018-4-17 10:12:49 | 显示全部楼层
想想以前上学哪里上就哪里上,哪里有这么麻烦

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发表于 2018-4-17 10:45:18 | 显示全部楼层
这笔学区房的钱,不是谁都可以掏的出来

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发表于 2018-4-17 11:04:54 | 显示全部楼层
我到时候觉得关键在初中,初中读不好就直接去职专了

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悟伈 小学念不好的话初中能好?  发表于 2018-4-17 17:48

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发表于 2018-4-17 11:19:05 | 显示全部楼层
实小只有凤山是划片的

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发表于 2018-4-17 11:48:32 | 显示全部楼层
其实想想为了学校,去买房,房子肯定买不到啥好的,特别是自住的

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发表于 2018-4-17 11:58:16 | 显示全部楼层
现在很多楼盘说读名校,其实初中就不行了
1月17日

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 楼主| 发表于 2018-4-17 14:38:12 | 显示全部楼层
古玑玲 发表于 2018-4-17 10:11
最主要的是现在莆田二中,城北只有三个楼盘能划片,三迪云顶枫丹、荣华书苑,巨岸幸福埯(要抽签,运气好就 ...

渐渐应该都可以读,不过那边还有砺成中学

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登峰造极 想问楼主是哪个地方土著?  发表于 2018-4-17 18:03
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