房东≠炒房客，别把所有房东妖魔化....

塞巴斯酱 · 发表于 2018-4-13 11:06:56

   论坛一直有人说房东不肯降价，或者房东赚了多少还不知足的话题，而且说着说着感觉房东都被归纳到炒房客一类人里面，真的十分不理解。

   当前的房价，新房有些飙到2万，最普通的都要1.5万，还是在老远的地方，况且有些还是期房！那些带学区的二手房，甚至交通位置都非常优越的，高端房源，卖2万多很多人说狮子大开口，非高端的1.6万，1.7万很多人说房东疯了，卖1.5万的不带学区位置差不多的，也会被吐槽！然而剩下那些楼梯房，万元以下的，也会被说成炒房客。所有的房东似乎都被当做炒房客！

   再换个思维想想，这些房东里面，当然不敢说百分百不是炒房的！但是很多现在想卖房的，改需是一部分吧，那改需要置换房子，至少当前住的房子卖的不能太便宜，不然就连同等小区内置换都换不起，更别说去买新房了。很多改需的，换了房子还要在付出一大笔钱，是有赚，但是钱又回去了。但是他把之前位置好的，配套不错的，可能是学区房，商圈房换给有需要的人。而且现在新房房价高，周边楼盘房价高，本小区的房价也高，整个莆田房价已经被炒高了，开发商不降，其他人不降，说真的正常思维的房东，当然也不会率先选择降价，与其说现在房东涨价都涨疯了，不如说，现在莆田楼市就是一个高价旋涡，有房的人都会认为自己的房子值钱，不卖的心里一直盘算未来价值，但是要卖的当然是要赚到最大化。急着人可能大让步，不急的自然随市场观望，随市场涨价，不能算是炒房客！