近日位于涵江新涵大街一栋房子外加一间店面被司法拍卖了,然而这没有什么稀奇的,稀奇的是这一整栋五层房子竟然被法院以不到150万的价格起拍,是的你没看错,不说在莆田就是在涵江一百五十万也只能买得到一百四五十平米的房子~更别说这个被拍卖的房子拥有四层房子和一层店面,建筑面积都有482平米了,还地处涵江城区范围之内!
而且这个地段也是比较好的,周边有体育场、超市、学校、机关单位都有,楼下就有一个公交站台,不管是停车还是坐车,交通都是很方便的!不知房东出啥事了,这么好的地段这么大的房子就这样以低廉的价格被司法拍卖了。不过事出反常必有妖,里面的房子似乎是有人居住,就算是产权过户了,以后执行也是相当困难!而且法院还特别提示:本宗拍卖标的物为划拨地,竞买人过户时需缴纳土地出让金524100元。也就是说这房子最低最低也要两百万以上,更别提以后请屋里里的人出去要多麻烦就有多麻烦~所以说司法拍卖上的东西也得看着点买
一、拍卖标的:位于莆田市涵江区体育场东侧临新涵大街5层房屋 [房产证号:391386、(共)G390376;土地使用权证号:莆国用(1999)字第C22355号],建筑面积:482.53㎡;建筑结构:框架结构;规划用途:住宅。土地性质:划拨。详情见标的物调查情况表。
二、拍卖方式:本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
三、起拍价:1482500元(不含相关税、费、金等),增价幅度:一千元。
保证金:二十万元。
福建省莆田市涵江区人民法院 拍卖标的调查情况表 标的物情况介绍摘录自闽开评报字[2017]第PT005号房地产估价报告
拍品名称 | 位于莆田市涵江区体育场东侧临新涵大街5层房屋【房屋所有权证号:391386、(共)G390376,土地证号:莆国用(1999)字第C22355号】 | 拍卖依据 | 司法裁定 | 拍品权证情况 | 已办理房产证和土地证 | 拍品所有人 | 李某某和郑某某共有 | 拍品现状 | 规划用途 | 住宅 | 租赁情况 | 有 | 钥 匙 | 无 | 配套情况 | 水、电、通讯、网络、排水、消防等配套设施齐全,无电梯 | 权利限制情况 | 1、被莆田市涵江区人民法院查封; 2、有抵押。 | 提供的文件 | 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》; 3、《拍卖成交确认书》。 | 拍品介绍 1.拍卖对象:位于莆田市涵江区体育场东侧临新涵大街5层房屋【房屋所有权证号:391386、(共)G390376,土地证号:莆国用(1999)字第C22355号】;建筑面积:482.53㎡;建筑结构:框架结构;层次/总层数:1-5层/5层;各层用途:底层为店面,以上均为住宅;朝向:南北朝向,单面临街;物业管理:无物业管理;层高:一层4米,其余3米;土地使用权类型:划拨。 2.限购情况:以当地政策为准。 3.税费负担情况:所涉及的一切税、费、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 4.周围环境:周边卫生环境状况较好,周边自然环境较好,该区域治安状况较好,人文环境较好,景观一般。 5.教育配套设施:划片莆田十四中学等,划片学校一般。 6.道路状况:区域内有新涵大街、工业路等道路,周边无交通管制,道路状况较好。 附近有多路公交经过停靠,的士进出频路较少,周边停车位略多。 7.外部配套设施:周边有一定数量的商业店面,周围各种生活、商业、娱乐设施完备,附近有农商银行网点、友德飞旋大酒店、万家隆超市、国欢中学等,外部配套设施状况较好。 |
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