查看: 40002 | 回复: 10

[楼市爆料] 涵江楼面价2500以下的楼盘绝迹了,今年的成本翻番了

  [复制链接]

67

主题

255

帖子

2482

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
35
发表于 2018-4-4 09:00:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
2012年12月底,中茵蔚蓝国际楼面价2261现在卖完了

2013年1月
武夷木兰都拿地楼面价1526,(只剩下后面三期地块,捂到现在还没动工,传闻旁边又有商业,价格还得涨)

2013年3月华永天澜城楼面价997(当然这个包括代建的两馆一中心的成本等),
已经没房子了

国湄领涵楼面价1567元(尾盘了,就是划片学校不好)

2014年的骏乘华府地块 拿的楼面价1439元,(早就卖完了)

郑雄的大唐皇家庭院楼盘价1496元,(不知道说啥,绕道吧)

2014年4月德信御龙湾的楼面价956,(在江口)

2014年7月的时候骏乘星都汇的楼面价1845,(还有一个精装公寓)

2014年11月 利通塘北壹号 楼面价1271元,相比之前还便宜了点。(但是去年四月就开始捂盘了,现在只剩下两栋,价格已经9000了)

骏乘亿发城楼盘价2422(但是因为骏乘有政府补贴,实际成本很低),(早就卖完了)

2015年,商贸城的几幅地块都流拍了(现在都是地王)

2016年12月,拉菲公馆拍卖,楼面价3357,一下子把涵江楼面价拉了1000(价格14000的,从备案数据看基本都卖完了)





(画个波浪线,之前涵江4000以下的楼面价的房子,已经消灭干净了,剩下的看下面)

2017年5月12日,正荣涵江第一个项目,这是一个应该被记得的日子,楼面价10247。涵江的楼面价直接翻了两番。(今年剩余的楼盘一)


2017年7月保利城七期新地块楼面价4370元/㎡(今年剩余的楼盘二)

2017年11月正荣西湖地块楼面价5997元/㎡(今年剩余的楼盘三)


今年剩下的楼盘的楼面价都是在4000以上了,成本翻番,涵江房价很难不翻倍啊,这次塘北地块二虽然面积不大,但是自带的配套屌炸天啊,沃尔玛+尚书公园+苍林小学。利通的房价都已经上9000了,这个地块的楼面价保守估计也是在4000以上的!


71

主题

808

帖子

5785

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
22
发表于 2018-4-4 09:07:09 | 显示全部楼层
市区的房价不知道会不会涨,但是涵江房价一定会涨

109

主题

674

帖子

5393

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
64

原创先锋奖

发表于 2018-4-4 09:11:57 | 显示全部楼层
涵江就是莆田市区之前的节奏,只是时间上稍微晚几年而已

59

主题

605

帖子

3387

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
14
发表于 2018-4-4 09:16:48 | 显示全部楼层
个别楼盘提高房价后,其他便宜的去化就快

44

主题

5276

帖子

2万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
89

原创先锋奖论坛活跃奖

发表于 2018-4-4 09:24:15 来自手机 | 显示全部楼层
目前除了皇家外,其他剩下的尾盘都会被扫光。当然除了那几个多年的滞销盘外。

48

主题

798

帖子

5039

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
20
发表于 2018-4-4 09:28:18 | 显示全部楼层
皇家庭院今年6月底能交房吗?

11

主题

5537

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
106

原创先锋奖

发表于 2018-4-4 10:00:18 | 显示全部楼层

348

主题

7206

帖子

2万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
25

金牌会员奖论坛活跃奖

发表于 2018-4-4 10:11:09 | 显示全部楼层
没有接盘侠,继续持有,成本会越来越高,价格也就只能越挂越高

53

主题

206

帖子

2282

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
13
发表于 2018-4-4 11:22:49 | 显示全部楼层
你这个楼面价现在跟仙游差不多

8

主题

1878

帖子

7991

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
11
发表于 2018-4-4 16:12:16 | 显示全部楼层
快速回复 返回顶部