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[莆田城事] 莆田市中心22亩土地就值3500万?投资商表示很委屈:无比巨亏

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发表于 2018-4-1 10:09:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
要说这年头在莆田什么最值钱,不是黄金也不是房子,而是市中心的土地!拥有一块土地你想盖多少层的楼房都可以~然而就在莆田市中心的一块面积约为14639.88平方米的土地,一直沉寂了好几年也不见动静!这个地块的位置也算是市中心之心了,紧邻着不少小区学校医院以及公家单位,它的位置就在东圳路南侧红色圆圈标识的地方,这位置也是好到没朋友了!而面积14639.88平方米可以换算成22亩了,前段时间莆田学院北区地块、溪白地块每亩都是以一千五百多万被拍下,然而这块22亩最市中心的土地却被3500万给起拍了,平均一亩也就一百来万~同样是市中心地块,为何如此天差地别?这里边是否有内幕?


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其实内幕倒是有一个:这块条件这么好的土地它不是作为房产商业开发的,它的土地规划用途为医卫慈善用地!使用性质决定了它的价值,所以它才廉价~而接盘的投资商可能当初也是看中了这块土地的廉价,才把这块地盘下来了吧!不明白当初投资商盘下这块地为什么不立刻上马这个项目,只是随着时间的推移,各种建筑物料成本上涨,最后投资商可能HOLD不住了,亏本是必然的~





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莆田市秀屿区人民法院关于拍卖位于福建省莆田市荔园路片区东圳路南侧国有土地使用权一宗的公告


莆田市秀屿区人民法院将于2018年4月24日10时至2018年4月25日10时止(延时除外)在莆田市秀屿区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:莆田市秀屿区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm ),现公告如下:

    一、拍卖标的:位于福建省莆田市荔园路片区东圳路南侧国有土地使用权[权证号:莆国用(2008)第N2008201号]及在建工程(桩基)。土地使用权终止日期至2058年5月5日,土地规划用途为医卫慈善用地,已取得建设工程规划许可证,用途现状为空地,土地使用权面积14639.88平方米,土地使用类型:出让。起拍价:3510.5万元,保证金:350万元,增价幅度:10万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自2018年4月10日起至2018年4月16日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系统一定于2018年4月16日9:10--9:40安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、瑕疵说明:本次拍卖标的为土地使用权,土地规划用途为医卫慈善用地,现被执行人已取得建设工程规划许可证(证号:建字第350300201508018号荔)。依据法律规定,竞买人不得变更土地用途,对该宗土地的规划情况竞买人可向规划部门咨询,本院不做任何保证。本宗土地可能涉及土地闲置,详情由竞买人向相关部门自行了解。本宗土地现有工棚附着,土地一侧有水泥硬化道路,可能已初步完成桩基施工,对可能涉及的工程款及其他可能存在的纠纷,本院不作处理,由竞买人自行解决。对可能已完成的在建工程(桩基施工)的数量、质量等本院不作任何保证,产生的纠纷由竞买人自行解决。
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商业/工业类房地产标的调查情况表
标的名称位于福建省莆田市荔园路片区东圳路南侧国有土地使用权
权证情况法院执行裁定书(2017)闽0305执1034号之二执行裁定书
房屋所有权证
土地使用权证莆国用(2008)第N2008201号
标的所有人莆田市荔园休闲中心
评估鉴定基准日2017年9月13日
标的现状房屋用途
土地性质出让土地
土地用途医卫慈善用地,已取得建设工程规划许可证
租赁情况
是否已腾空现状为空地
钥  匙
设备情况地上有工棚附着,土地一侧有水泥硬化道路,可能已完成桩基施工
权利限制情况查封 被莆田市秀屿区人民法院查封
抵押抵押于中国农业银行股份有限公司莆田秀屿支行
提供的文件1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍建筑总面积
土地总面积14639.88平方米
房产年龄约9.3年
装修情况现状为准
周边配套周边配套齐全,竞买人可自行了解
其他介绍红线外“五通”,线内土地平整。可能已完成桩基施工
费用情况费用总价以主管机关的核算为准
税费情况1、买方税费
契税:以过户时税务机关核算为准,由买受人承担
印花税:以过户时税务机关核算为准,由买受人承担
交易费:以过户时税务机关核算为准,由买受人承担
测绘费:以过户时税务机关核算为准,由买受人承担
权属登记费及取证费:以过户时税务机关核算为准,由买受人承担
2、卖方税费:详见拍卖公告
其他费用情况其他已知及未知费用均由买受人承担


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发表于 2018-4-1 10:13:17 | 显示全部楼层
你有钱,你可以接手啊

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发表于 2018-4-1 10:59:44 | 显示全部楼层
土豪的世界我不懂

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发表于 2018-4-1 15:59:43 | 显示全部楼层
确实很便宜啊

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发表于 2018-4-1 16:22:53 | 显示全部楼层
都是土豪啊

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发表于 2018-4-1 16:29:21 | 显示全部楼层
一亩一百多万 我来

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发表于 2018-4-1 16:34:48 | 显示全部楼层
有钱任性啊

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发表于 2018-4-2 10:20:18 来自手机 | 显示全部楼层
还有市公安局对面那块地也没情况
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