莆房大擂台：莆阳新城是否能成为城涵一体化催化剂？话费有礼

连天安康

理想很丰满，现实很骨感！第一个财政问题，要连动发展起来，政府搞基建、开发商搞房地产，关键还是要卖地。第二拆迁成本压力，我们都知道拆迁成本现在非常高，赤溪改造说了这么多年，有动静没有？经验告诉我们，十年变化都不会大！

政府解决不了这么一大摊的问题，这两个现实的问题估计可能要实现至少要10来年，看看一个玉湖新城，现在搞了7年了。。。政府画饼，我们买房要分清轻重，未来靠近中心的楼盘更好卖是自然的！

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看看玉湖新城、妈祖城的发展现状，就知道这个大饼的原料都还没准备好。想学学伟人画了一个圈？

一两三四五

不看好，莆田现在画的饼有点多，很多都烂在那里。
建设一个新城耗时很长，
过个几年，领导一换，下个领导愿不愿意接这个摊子还说不定，
很大可能新领导自己要画饼

这也就是宪法取消任期限制的原因之一。

天使不再掉毛

插句话总结：看好的都是城北涵江人，不看好的都是城南黄石人，不信对号入座，情感压过理性，没法好好讨论的。

小地方

不太看好！莆田现在往南木兰溪才主方向，莆阳新城的大概念说白了，涵江现在潜力不够了，来挖莆田刚需买房，涵江才多少万人口！理想很丰满，现实很骨感！第一个财政问题，要连动发展起来，政府搞基建、开发商搞房地产，关键还是要卖地。第二拆迁成本压力，我们都知道拆迁成本现在非常高，政府解决不了这么一大摊的问题，这两个现实的问题估计可能要实现至少要10来年，看看一个玉湖新城，现在搞了7年了。。。政府画饼，我们买房要分清轻重，未来靠近中心的楼盘更好卖是自然的！

QUQI

小地方 发表于 2018-3-31 08:15
不太看好！莆田现在往南木兰溪才主方向，莆阳新城的大概念说白了，涵江现在潜力不够了，来挖莆田刚需买房， ...

目测你是城南人

四处走走看看

这是准备把所有涵江人和山里人都搬迁填充到所谓的莆阳新城去吗？是的话莆阳新城能成，不是的话那就是画大饼了，莆田人口就怎么多！

C.H.E.N

就一句话，哪来那么多人！

天下猪

你看好莆阳新城、城涵一体化规划吗？未来房价走势影响？

要说实话的话，我并不看好所谓的莆阳新城、城涵一体化规划。

原因有以下几点：
1、个人认为，莆田市区和涵江城区作为目前莆田发展的两大重大区域，已经形成了自己的发展区域，有自己的发展规律和价值区间。而要将两大区域连成一体，不是靠一个莆阳新城说连就能连的。我觉得，即使莆阳新城真的建成，最多也是形成独立的一个小区域，并不会对莆田、涵江有什么大的影响。
2、 ...

笑看人生

我觉得，从长期来看，对莆阳新城，城涵一体化规划还是非常看好的，未来还是很有潜力的。
但是如果从短期来看，目前城涵一体化的发展条件尚不具备，发展起来还需要多些时间来验证。接下来我来分析一下。莆阳新城项目是市委、市政府站推动莆田全新发展所作出的一项重大决策，实现“大莆田”发展战略的关键之举。站在政府角度，莆阳新城在发展的规划范围内，势必有让它发展起来的动力。目前莆田、涵江作为各自单独的重要区域独自发展 ...

yonde00

不看好。中国这十几年来房价上涨过程其实就是城镇化不断发展的过程，目前莆田区域走的几乎全是农民进城的路线，进城后的人口需要有工作机会，企业有人才就发展又促进更多的就业机会，可是莆田除了从事与建筑、阿冒有关的事情外，还有多少行业好就业。举个例子玉湖，入住人囗应该是不少，不过可以说是个睡城，没有大量的企业入驻提供就业机会，也就这样吧不会太发展。
    莆阳新城如果真要成功，个人认为一是市政府应将此区域发展 ...

岸在哪儿

      这个莆阳新城、城涵一体化规划肯定是好的，就是要看什么时候能够实现。现在市区里一些小区的楼房空置率已经是居高不下。再看看玉湖的万科城，几年时间过去了，现在入住率恐怕百分之三十都不到。现在再画出这么一块大饼，准备卖给谁？投资客手里的钱也不是自己印的，银行已经开始勒紧他们脖子上的麻绳了。而很多刚需连涵江的房子都买不起，你让他们怎么去给你莆阳新城来捧场？
      未来房价十年后看衰。十年后我们的孩子都到了成家的时候，他们根本就不缺房子，每家手上都至少两三套。到时候结婚拼什么，现在还真的想不出。