四项优势证明，今年涵江楼市绝对不输市区！

遗忘的小孩 · 发表于 2018-3-29 11:02:34

昨天又有人爆料说涵江那边要开始拍地了，虽然不是很支持刘大仙一直说涵江能涨到天上去，但是今年甚至明年的涵江楼市绝对差不了，而且行情肯定比莆田城区来的强劲。

从今年的拍地来看，涵江今年估计会拍地的数量会超过莆田城区。一个是涵江经过这一两年去库存后，新地块，新楼盘不是很多，拍地增加房源量。而拍地也会给涵江楼市带来动力，就是不知道未来地块还会不会出现带限制拍卖。而莆田城区，玉湖也会拍，不过未来价格已经很难超越溪白了，去年前年拍的地也还要消化一段时间。所以今年莆田城区拍地肯定势头一般。

涵江二手房今年是个亮点，新房与二手房是相互影响的，现在很多中介都跑去涵江开店，其实已经都瞄准涵江二手房市场了，一批批新房交付，还有产权证办好之后，就是二手房里面的香饽饽，而且未来两年，甚至三年，五年，证时间一久就更加吃香，二手有市场，新房也会被带动起来。

房价的驱赶！涵江现在也贵，但是对比市区还是有差距的，别说市区人都会死守市区的话，从莆田城区扩展的一刻开始，市区的人置业，都已经慢慢扩散开来，可以去火车站置业，玉湖置业，甚至新度秀屿置业，涵江有何不可？城东白塘路附近，城北西天尾附近的人未必不会选择退一步的涵江。对比城东二手1.8万，城北溪白2万，涵江9K很明显。

品质配套不输市区！很多大房企也有去涵江拿地的想法，保利在涵江大赚了一笔，正荣也过去了！随着涵江本地的开发商越来越难拿地，新地块依旧会落入大房企的手里，加上这些年有去涵江走走的人也会发现，涵江楼盘现在高层小区建设真不输市区！至于配套方面，上涵江实小，绝对比市区上学容易很多，而涵江商业的发展，些年也在进步，隆恒沃尔玛，以后的水韵城，一些招的业态也都挺牛逼。